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瘟疫爆发对多伦多房市的冲击有多大?

不断扩大的疫情对多伦多房市有一定影响。(加通社)

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【大纪元2020年03月24日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)中共病毒武汉肺炎)在全球迅速延烧,全球经济日益面临重大危机。作为加拿大经济主要支撑的房地产业,在目前看来受影响和冲击不大。

据globenewswire网站报导,多伦多地区地产局(TRREB)数据显示,今年2月,多伦多房屋交易量同比飙升45%,房价同比飙涨价16.7%。业内人士认为,多市房屋销量和价格齐齐飙升,主要因房屋供应紧张导致,而房屋供应紧张是因按揭压力测试导致。

为增加房屋供应,渥京于2月18日修订按揭压力测试。但紧接着因疫情影响,央行于本月4日减息至1.25%。与此同时,中国因疫情严重原油需求暴跌,加上一些石油生产国加大石油产量火上加油,导致国际油价暴跌。

与此同时,央行为刺激经济于本月13日再次减息至0.75%,最后拖累加元兑美元汇率下跌。如此一来,大量海外资本涌入加拿大房市,国内买家也趁利率下降大好时机大量投资地产。

世卫组织(WHO)宣布病毒全球大流行后,加拿大政府也随之采取相应措施应对日益蔓延的疫情,如鼓励人们保持社交距离和尽量不出门,希望通过这些措施能减缓疫情波峰。

这种大经济环境下,房屋需求肯定会跌至基本需求水平,买家会为自身安全考虑,尽量不出门。卖家则希望尽快卖掉房子,以躲过可能出现的经济衰退,尽量将房子卖个好价钱。

年初多个买家抬价哄抢房子之火爆现象是否会因疫情瞬间消逝,房价是否会因疫情恢复正常涨幅,这一切都有待拭目以待。

责任编辑:文芳

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