【大纪元2020年04月13日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）新州政府推出了4.4亿澳元补贴民用和商用租赁合同的方案，帮助房东和房客达成新的短期租约，度过六个月疫情禁足期，避免出现罢租和驱赶租客的结果。
据悉尼晨锋报报导，新州政府终于敲定了这套方案，受疫情影响收入损失超过25%的个人和营业额下降超过30%的企业，都在受保护的租客之列。
这套方案要求，受疫情影响出现租金争议的房东和房客双方，都有责任进行协商达成新的短期协议。新州民事庭在没有看到协商出来结果之前，租客将受到保护，不会被驱逐，房东无权强制结束租约。协商期间尚未缴付的房租将累积为欠租。
新州财政厅长佩罗泰特（Dominic Perrottet）说，政府提供的4.4亿补助将通过豁免土地税或返款平分给民用和商用租约的房东。
对于民宅租约，佩罗泰特说如果房东愿意将政府的补贴以减租的形式传递给租客，他们将有资格得到最高达25%地税减免或返款。
对于商用物业租约，房东也可以得到地税优惠。如果租客是由于受疫情影响收入下滑而付不起租金，房东必须向租客提供减租优惠，而不能终止租约。政府将补贴减租部分的50%，其余的部分可以延期缴纳。
年收入不到5000万、在疫情期间收入下滑逾30%的企业都在受保护的租户企业之列，包括商店、咖啡屋、健身房、美发店、餐馆、办公室、仓库和工业用地等。
新州小企业委员会将增加人力，并从新州政府为疫情时期刺激经济刚设立的10亿澳元新州就业基金（Working for NSW Fund）中拿出1000万澳元，帮助实施这些举措。
佩罗泰特说，最重要的事情是保护企业维持生存，提供稳定性。
负责民宅租约管理的新州更佳监管厅长安德森（Kevin Anderson）说，房东和租客尽量继续遵守租约，这很重要。“没人想在这个时候终止租约，这就是为什么我们要支持租客和房东达成新的短期协议，让租客‘上有片瓦遮风’，而房东在未来6个月内也不至于没有收入。”
安德森说，由于受疫情影响而违背租约的租客，将不会被列入租约黑名单。
责任编辑：岳明
