3月多伦多新屋销量近翻倍 未来料放缓

【大纪元2020年04月29日】（大纪元记者李平多伦多报导）最新数据显示，大多伦多地区3月份新屋销量火爆，未来销量趋势估计会放缓。

据Altus Group数据显示，大多区上月新屋销量同比几乎翻倍同时，却无新盘推出，导致新屋存量紧张。分析表示，多数买家虽不惧中共病毒（新冠肺炎）疫情，未来几个月人们买房热情估计还是会消退。

公寓行情最旺 独立屋平稳

数据显示，上月大多区新建共管公寓基准价格同比涨25.9%至98万3,133元，创同月历史新高。独立屋基准价格同比跌0.1%至111万5,869元，比峰值仍低近10%。

大多区上月新屋销量远超过去几年，总计3,780套，同比飙升67%。其中，公寓销量计2,840套，同比升108%。独立屋销量890套，同比升2.4%。

上月，多伦多市新屋销量超北约克，全区最火爆。上月多伦多市新屋销量计1,870套，同比飙升96%。其中，公寓销量计1,848套，同比升112%。独立屋销量计22套，同比跌73%。

新屋存量紧张

上月大多区新屋存量大幅缩水。上月全区新屋存量总计1万3,833套，环比跌18.98%，同比跌17.05%。新屋存量跌，主要是因无新盘上市，有些新盘中途取消或推迟。

新屋存量跌，销量升，导致新屋销量与活跃挂牌比SALR上升。上月SALR比直逼26.77%，远高于去年同期13.30%比值。一般来说，SALR比值超20%，房价看涨，比值低于12%，房价看跌。比值处于12～20%区间时，房价与需求一致。

疫情肆虐下，多伦多买家并未被吓住，但Altus Group认为，疫情导致经济几乎停摆，以及房市基本支撑要素变化大，4月房市估计会降温。奇怪的是，多伦多买家更关心的不是疫情，而是再不买就晚了的恐慌。◇

责任编辑：文芳