3月多倫多新屋銷量近翻倍 未來料放緩

【大紀元2020年04月29日】（大紀元記者李平多倫多報導）最新數據顯示，大多倫多地區3月份新屋銷量火爆，未來銷量趨勢估計會放緩。

據Altus Group數據顯示，大多區上月新屋銷量同比幾乎翻倍同時，卻無新盤推出，導致新屋存量緊張。分析表示，多數買家雖不懼中共病毒（新冠肺炎）疫情，未來幾個月人們買房熱情估計還是會消退。

公寓行情最旺 獨立屋平穩

數據顯示，上月大多區新建共管公寓基準價格同比漲25.9%至98萬3,133元，創同月歷史新高。獨立屋基準價格同比跌0.1%至111萬5,869元，比峰值仍低近10%。

大多區上月新屋銷量遠超過去幾年，總計3,780套，同比飆升67%。其中，公寓銷量計2,840套，同比升108%。獨立屋銷量890套，同比升2.4%。

上月，多倫多市新屋銷量超北約克，全區最火爆。上月多倫多市新屋銷量計1,870套，同比飆升96%。其中，公寓銷量計1,848套，同比升112%。獨立屋銷量計22套，同比跌73%。

新屋存量緊張

上月大多區新屋存量大幅縮水。上月全區新屋存量總計1萬3,833套，環比跌18.98%，同比跌17.05%。新屋存量跌，主要是因無新盤上市，有些新盤中途取消或推遲。

新屋存量跌，銷量升，導致新屋銷量與活躍掛牌比SALR上升。上月SALR比直逼26.77%，遠高於去年同期13.30%比值。一般來說，SALR比值超20%，房價看漲，比值低於12%，房價看跌。比值處於12～20%區間時，房價與需求一致。

疫情肆虐下，多倫多買家並未被嚇住，但Altus Group認為，疫情導致經濟幾乎停擺，以及房市基本支撐要素變化大，4月房市估計會降溫。奇怪的是，多倫多買家更關心的不是疫情，而是再不買就晚了的恐慌。◇

責任編輯：文芳