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3月17日後兩週 多倫多住房銷量降一半

安省進入緊急狀態2週以來,多倫多的房屋市場一下子冷清了很多。(滕冬育/大紀元)

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【大紀元2020年04月02日】(大紀元記者楚方明多倫多報導)3月17日成了多倫多房屋銷售的分水嶺。這天,為防止中共病毒擴散,安省宣布進入防疫緊急狀態,隨後兩周,多倫多的住房銷量驟降。房地產網站Zoocasa 4月1日(週三)引用多倫多地產局的數據,公布的一份報告顯示,在3月17至30日期間,大多倫多地區(GTA)的獨立屋和半獨立式屋的銷售數量下降了53%。

報告稱,在此期間,GTA共有1,153套房屋出售,低於3月1至16日的2,435套。

同時,共管公寓的銷售也下降了50%以上,從1,541套下降到729套。公寓銷售與新掛牌的比例從55%降至40%。

安省進入緊急狀態,實際上是處於半封鎖狀態。住房銷售大幅下降,一個重要因素是目前掛牌上市的房屋數量突然大量減少,

獨立屋和半獨立屋的新掛牌數量下降了30%,從4,503套降至3,140套,而公寓掛牌量下降了26%。

房價尚未大幅下跌

Zoocasa稱,多倫多房價並沒有出現大幅下跌,至少目前還沒有。

Zoocasa詳細介紹了多倫多C01社區的房價,該社區包括市中心、娛樂區、CityPlace、King West和Trinity – Bellwoods。

該社區房價高昂。2月份的均價為84萬2,1993元,而3月17日至20日期間售出的公寓均價與2月份的均價接近,2月份的平均房價則比1月份上漲了7%。

目前而言,房價基本上保持相當穩定。

值得注意的是,房地產經紀現在必須遵守防疫緊急狀態令,保持社交距離,以保護自己和購房者。

據《環球郵報》報導,從本質上講,現在已經全面禁止開放屋參觀活動,一些看房活動改在網上進行。

據Narcity網站報導,加拿大RBC銀行分析師羅伯特•霍格(Robert Hogue)表示,保持社交距離將繼續影響加拿大的房市。

他說:「今年春天,加拿大的房地產市場將會緩慢下滑,因為加拿大人為了防止病毒蔓延,會遵循保持社會距離的命令。」

霍格認為,RBC銀行預計市場復甦將分階段進行,可能需要長達1年的時間。◇

責任編輯:文芳

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