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多倫多病毒疫情下 有人趁機買房 有人躊躇

一週前,多倫多房市還很活躍,隨著武肺疫情的擴大,本週情況有所變化,看房人數明顯減少。(加通社)

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【大紀元2020年03月17日】(大紀元記者李平多倫多報導)就在一週前,加拿大各種數據普遍預測多倫多房今春房市會再度火爆。但本週一數據顯示,上週末一些賣房開放日活動,有些房屋看房人仍持續絡繹不絕,有些則無人問津。這說明,多倫多市房市已經多多少少受到中共病毒疫情影響。

據《多倫多星報》報導,多倫多地產局(TRREB)最初預測是,多倫多今年房價會漲10%,TRREB目前還未調整這一預測,稱未來走勢如何,還需再等幾個星期才能見分曉。

TRREB市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示,上週末疫情影響初現,此前央行在短短幾週時間內兩度減息。未來房市如何,主要由買賣雙方在利率持續走低和經濟與疫情蔓延兩方面的研判和反應決定。

未來走勢仍不明朗

Royal LePage地產經紀公司CEO索珀(Phil Soper)表示,央行大幅減息後,市場出現兩大陣營。有些人因疫情顧慮推遲買房或賣房計劃,還有些人急於買房,趁利率跌抓緊買房。

多倫多Right at Home Realty地產經紀公司總裁拉辛克(John Lusink)表示,疫情和低利率之間,疫情影響會占上風。門都出不了沒法看房,利率即使是負的也沒任何吸引力。他現在擔心,今後經紀如何買賣房屋。

Right at Home Realty公司本週一報告顯示,上週房屋上市量比前一週上升7.5%,同比仍跌4%,在談或進行中的房屋交易量上升11%,交割量上升14%。與此同時,看房的人卻大大減少。

拉辛克認為,下週情況會完全不同,甚至會出現房子掛出沒人看的情況,到時候交易恐暴跌50~70%。疫情肯定會帶來衝擊,只是因政府和行業內部政策等因素,得等幾天市場反應才會更明朗化。

多倫多Royal LePage地產經紀烏古西奧尼(Chanel Uguccioni)女士透露,上週六一個2,000平方呎獨立屋開放屋活動上,只有一人看房,是今年以來首次。如果賣家允許的話,她本週末不會再搞什麼開放屋活動。

賣房人會減少

Realosophy地產經紀公司總裁帕薩利斯(John Pasalis)表示,他了解到的上週末情況是,有些經紀經手房屋競爭仍很激烈,加價搶房現象火爆。一些真正想買房的人,有足夠首付,工作收入又穩定,無論市場情況如何,都要買房。

帕薩利斯認為,儘管如此,市場還是會出現最後拐點。受疫情影響,許多支撐地產行業的服務業也停擺。如本週公司一宗房屋上市前裝飾擺設業務取消,房屋裝飾和攝影師若停工,就沒法讓房子掛牌出售。他說,隨著越來越多的人隔離,取消賣房計劃的人肯定會上升。

Re/max地產經紀公司區域主管亞歷山大(Christopher Alexander)表示,公司沒法禁止經紀舉辦開放屋活動,只能強烈建議暫時取消,將開放屋活動推遲到學校復學後。

亞歷山大認為,目前這種情況下,虛擬看房售房現象飆升,一些歐洲國家因許多行業停擺,如奧地利經紀如果搞開放屋活動會被罰款,這種情況下,許多經紀開始虛擬售房。◇

責任編輯:文芳

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