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疫情冲击下 澳洲长租期房源激增 租金下降

房屋招租
受到疫情冲击,澳洲大量短租房进入长租市场,导致租金下降。图为一处房屋正在招租。(Brendon Thorne/Getty Images)
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【大纪元2020年04月30日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)在中共病毒(武汉肺炎)疫情的影响下,众多无法做游客短租生意的Airbnb房屋转做长租生意,这导致长期出租屋房源激增,租金下降。

房地产研究与咨询公司SQM Research的统计数据显示,过去一个月来,独立屋租金要价下降了2.4%,公寓租金要价下降了1.1%。在悉尼,独立房租金已下降了5%,霍巴特下降了4.2%,墨尔本2.6%。

Realestate房产网表示,全澳租房市场的房源比去年增加了8%,其中新州、维州、塔斯马尼亚的房源增幅最大。

Domain集团的调查显示,3月30日至4月26日间,悉尼和墨尔本租房市场的房源比去年同期增加了19%,霍巴特增加了24%,但珀斯下降了10%。

QM Research公司表示,截至上周六,全国有超过10.5万套房产挂牌出租,远高于3月初的8.4万套。

在房源大增的情况下,市场需求却在下降。Domain集团经济师威尔特谢尔(Trent Wiltshire)说:“那些失去工作或收入减少的人都在努力存钱,所以他们搬回了父母家,搬去和朋友一起住,或者与别人合租房子。净移民人数也在下降,留学生和外籍工人越来越少,搬出来单独居住的年轻人也越来越少。”

疫情冲击下许多行业都已经停摆,但建筑行业的各项工程仍在进行,这意味着更多新公寓将上市。SQM Research公司预计今年将有大约10万套住宅过剩,导致全国租房空置率翻倍。

疫情导致旅游业失去客源,许多做游客生意的短租屋不得不改变经营模式,转做长租生意。数据显示,Airbnb租房平台上的房屋整租比例在上升。

分析公司AirDNA的数据显示,随着疫情防控措施的升级,Airbnb平台上的预订量大幅下降,从3月初到4月中旬,新预定量下降了75%以上,从8.4万降至1.9万。

一些度假胜地的出租房源出现激增。过去一个月,悉尼邦岱海滩(Bondi Beach)的出租房源较去年同期增加了73%,新州拜伦湾(Byron Bay)的出租房源增加了123%,昆州冲浪者天堂(Surfers Paradise)增加了171%。

责任编辑:岳明

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