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疫情衝擊下 澳洲長租期房源激增 租金下降

房屋招租
受到疫情衝擊,澳洲大量短租房進入長租市場,導致租金下降。圖為一處房屋正在招租。(Brendon Thorne/Getty Images)
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【大紀元2020年04月30日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)在中共病毒(武漢肺炎)疫情的影響下,眾多無法做遊客短租生意的Airbnb房屋轉做長租生意,這導致長期出租屋房源激增,租金下降。

房地產研究與諮詢公司SQM Research的統計數據顯示,過去一個月來,獨立屋租金要價下降了2.4%,公寓租金要價下降了1.1%。在悉尼,獨立房租金已下降了5%,霍巴特下降了4.2%,墨爾本2.6%。

Realestate房產網表示,全澳租房市場的房源比去年增加了8%,其中新州、維州、塔斯馬尼亞的房源增幅最大。

Domain集團的調查顯示,3月30日至4月26日間,悉尼和墨爾本租房市場的房源比去年同期增加了19%,霍巴特增加了24%,但珀斯下降了10%。

QM Research公司表示,截至上週六,全國有超過10.5萬套房產掛牌出租,遠高於3月初的8.4萬套。

在房源大增的情況下,市場需求卻在下降。Domain集團經濟師威爾特謝爾(Trent Wiltshire)說:「那些失去工作或收入減少的人都在努力存錢,所以他們搬回了父母家,搬去和朋友一起住,或者與別人合租房子。淨移民人數也在下降,留學生和外籍工人越來越少,搬出來單獨居住的年輕人也越來越少。」

疫情衝擊下許多行業都已經停擺,但建築行業的各項工程仍在進行,這意味著更多新公寓將上市。SQM Research公司預計今年將有大約10萬套住宅過剩,導致全國租房空置率翻倍。

疫情導致旅遊業失去客源,許多做遊客生意的短租屋不得不改變經營模式,轉做長租生意。數據顯示,Airbnb租房平台上的房屋整租比例在上升。

分析公司AirDNA的數據顯示,隨著疫情防控措施的升級,Airbnb平台上的預訂量大幅下降,從3月初到4月中旬,新預定量下降了75%以上,從8.4萬降至1.9萬。

一些度假勝地的出租房源出現激增。過去一個月,悉尼邦岱海灘(Bondi Beach)的出租房源較去年同期增加了73%,新州拜倫灣(Byron Bay)的出租房源增加了123%,昆州衝浪者天堂(Surfers Paradise)增加了171%。

責任編輯:岳明

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