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地产局:多伦多市土地转让税对首次买家不公

多伦多首次买家现在不仅享受不到土地转让税返还优惠,而且被征收的市一级土地转让税还最高。(加通社)
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【大纪元2020年06月26日】(大纪元记者李平多伦多报导)2008年多伦多市政府开始征收市级土地转让税(MLTT),但首次买房人群,房价40万元及以下的,享受MLTT退款,以减轻首次买房人群压力。按当时多伦多平均房价41.5万元算,几乎所有首次买家都能享受这一优惠。

市级土地转让税急需改革

十多年过去了,多伦多平均房价比当年翻了1倍多涨至88.1万元。按此价格,如今首次买家在多伦多买房,除支付近1万元的省府土地转让税外,还得再额外支付市一级的土地转让税9,620元,2份土地转让税总计近2万元,在房屋交割时就得一分不少的上交,对首次买房的人来说,的确是一笔不小的开支。

高房价压得人喘不过气来,政府一直在讨论想办法改进首次买家买房担负力,但首次买家MLTT退款最高房价十多年来一直没变过,仍是当年的40万元。

多伦多地产局(TRREB)认为,改善首次买家担负力,一个办法是提高MLTT退款房价上限额度。TRREB总裁科林斯(Michael Collins)表示,多年来首次买家一直被不公正的盘剥市一级土地转让税,早就该改革了。

付最贵的土地转让税

如今多伦多首次买家,不仅享受不到MLTT返还优惠,而且被征收的市一级土地转让税还最高。这是因为,当年市府实施MLTT时,规定是房价达40万元起按最高55%税率征收MLTT。多市市府员工报告显示,如今首次买家中,2/3的买房价格在40~80万元之间,这些人MLTT都得按55%最高税率交土地转让税。

TRREB执行长迪米切尔(John DiMichele)称,按当前政策,多数人被迫购买均价以下的房子,却支付着最昂贵的土地转让税,非常脱离实际,也不公平。

市府员工报告和TRREB调查显示,近年多伦多首次买房人数逐年下降。TRREB认为,首次买房人持续减少,多半是因房子买不起,其中市级土地转让税更是加剧人们担负力恶化,得立即改革,首次买家才能受益。◇

责任编辑:文芳

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