【大纪元2020年06月26日讯】（记者陈安编译报导）加拿大房地产协会（CREA）的数据表明，5月份卡尔加里的房屋销售比去年同期下降了41％，与4月下降63％的幅度已经缩小。
中共病毒（COVID-19）大流行使卡城住房市场与过去完全不同了，从3月份的前半月就开始显现出来。
总部位于卡尔加里的Re / Max房地产经纪人兼所有者马滕斯（Lowell Martens）认为，在“新现实”中，将没有病毒的月份与有病毒的月份进行逐年比较是不合理的。病毒大流行对房地产仍然存在严重影响，但预计夏天会有所变化。
4月是中共病毒影响市场的第一个完整月份，我们看一下CREA 发布的卡城4月和5月的数字。
• 销售：4月份的房屋销量为776套。5月份的销售额几乎是4月份的2倍，为1,441套。
• 平均价格：4月份，$ 409,318。5月，$ 422,994。
• 销售额：4月份的销售额为$ 317,600,000。5月上升至$ 609,500,000。
• 新上市：4月份市场上有1,874个新上市。 5月增加至3,096个。在非常时期，数量的增加可能表明卖家对市场的感觉更好了。
• 销售与新上市比率：4月份为54％。五月份为53％。
加拿大整体上涨
5月比4月房屋销售上升在全国都很普遍。
根据CREA的数据，全国销售增长了57％，主要市场的增长各不相同。大多伦多地区的销售额增长了53％，蒙特利尔增长了92.3％，大温哥华增长了31.5％，弗雷泽河谷增长了20.5％，卡尔加里增长了68.7％，埃德蒙顿增长了46.5％，温尼伯增长了45.6％，汉密尔顿-伯灵顿增长了69.4％，渥太华增30.5％。
CREA高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart） 表示，“5月份销售和新上市数量均上升，但与一年前相比仍然下降”。 “总体来说，事情正在朝着正确的方向发展，但是还有很长的路要走。
也就是说，从4月中旬到6月的第一周，这些数字一直在稳步上升，因此6月可能会出现类似的情况。销售和新房源下降，然后现在又回升，总体供应下降，价格似乎在此刻保持坚挺。”
马滕斯认为卡尔加里的数字令人鼓舞。 “我预计卡尔加里6月份交易量比5月份增加。虽然6月已经过了半个月，并且销售额比去年下降了15.8％，但我预计仍可能与2019年6月的交易量基本持平。”
他预测夏天销售还会增加，“价格低于$ 50万的房屋销售表现最好，这令人鼓舞。在4月和5月，卡城房源减少，因为买卖双方都采取了观望的态度。随着经济以分阶段的方式重新开放，我预计夏季将比以往更加繁忙。也许不可能真的恢复得如此之快，但我们可能会看到上市房源又重新出现，从而令市场保持稳定。”
在CREA报告发布之后，Re / Max公司西部地区执行副总裁阿什（Elton Ash）表示，“加拿大的住房市场很可能在2020年底逐渐开始恢复可持续的、健康的水平。”
“在受到病毒打击之前，加拿大的房地产市场表现强劲，尽管受到了大流行的悲剧性影响，但我们对房地产市场恢复的预期远比最初要乐观。 正如我们在《 2020年宜居性报告》中所看到的那样，加拿大社区具有韧性，人们热爱自己的社区，显示了集体反弹的决心。”
责任编辑：赵明月
