【大紀元2020年06月26日訊】（記者陳安編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）的數據表明，5月份卡爾加里的房屋銷售比去年同期下降了41％，與4月下降63％的幅度已經縮小。
中共病毒（COVID-19）大流行使卡城住房市場與過去完全不同了，從3月份的前半月就開始顯現出來。
總部位於卡爾加里的Re / Max房地產經紀人兼所有者馬滕斯（Lowell Martens）認為，在「新現實」中，將沒有病毒的月份與有病毒的月份進行逐年比較是不合理的。病毒大流行對房地產仍然存在嚴重影響，但預計夏天會有所變化。
4月是中共病毒影響市場的第一個完整月份，我們看一下CREA 發布的卡城4月和5月的數字。
• 銷售：4月份的房屋銷量為776套。5月份的銷售額幾乎是4月份的2倍，為1,441套。
• 平均價格：4月份，$ 409,318。5月，$ 422,994。
• 銷售額：4月份的銷售額為$ 317,600,000。5月上升至$ 609,500,000。
• 新上市：4月份市場上有1,874個新上市。 5月增加至3,096個。在非常時期，數量的增加可能表明賣家對市場的感覺更好了。
• 銷售與新上市比率：4月份為54％。五月份為53％。
加拿大整體上漲
5月比4月房屋銷售上升在全國都很普遍。
根據CREA的數據，全國銷售增長了57％，主要市場的增長各不相同。大多倫多地區的銷售額增長了53％，蒙特利爾增長了92.3％，大溫哥華增長了31.5％，弗雷澤河谷增長了20.5％，卡爾加里增長了68.7％，埃德蒙頓增長了46.5％，溫尼伯增長了45.6％，漢密爾頓-伯靈頓增長了69.4％，渥太華增30.5％。
CREA高級經濟學家卡斯卡特（Shaun Cathcart） 表示，「5月份銷售和新上市數量均上升，但與一年前相比仍然下降」。 「總體來說，事情正在朝著正確的方向發展，但是還有很長的路要走。
也就是說，從4月中旬到6月的第一週，這些數字一直在穩步上升，因此6月可能會出現類似的情況。銷售和新房源下降，然後現在又回升，總體供應下降，價格似乎在此刻保持堅挺。」
馬滕斯認為卡爾加里的數字令人鼓舞。 「我預計卡爾加里6月份交易量比5月份增加。雖然6月已經過了半個月，並且銷售額比去年下降了15.8％，但我預計仍可能與2019年6月的交易量基本持平。」
他預測夏天銷售還會增加，「價格低於$ 50萬的房屋銷售表現最好，這令人鼓舞。在4月和5月，卡城房源減少，因為買賣雙方都採取了觀望的態度。隨著經濟以分階段的方式重新開放，我預計夏季將比以往更加繁忙。也許不可能真的恢復得如此之快，但我們可能會看到上市房源又重新出現，從而令市場保持穩定。」
在CREA報告發布之後，Re / Max公司西部地區執行副總裁阿什（Elton Ash）表示，「加拿大的住房市場很可能在2020年底逐漸開始恢復可持續的、健康的水平。」
「在受到病毒打擊之前，加拿大的房地產市場表現強勁，儘管受到了大流行的悲劇性影響，但我們對房地產市場恢復的預期遠比最初要樂觀。 正如我們在《 2020年宜居性報告》中所看到的那樣，加拿大社區具有韌性，人們熱愛自己的社區，顯示了集體反彈的決心。」
責任編輯：趙明月
