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英国6月房价再下跌 短中期前景仍不确定

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【大纪元2020年07月11日讯】(大纪元英国记者站报导)由于中共病毒(也称新冠病毒)引发的英国经济不景气已经开始渗透至房地产市场,英国房价在上个月(6月)已出现连续第二个月的急剧下跌。

据《伦敦标准晚报》报导,贷款商Nationwide的数据显示,6月份英国房价下跌了1.4%,而房价在此之前的一个月(5月)则下降了1.7%,是自2009年金融危机以来最大的月度跌幅。

连续下跌意味着英国整体的年度房价比去年下降了0.1%,这是自2012年以来的首次年度下降。

然而,一些房地产分析师表示,尽管这些数字看上去“也许非常糟糕”,但几乎没有迹象表明,此次经济衰退的规模将会像上世纪90年代初的经济衰退那样大。

Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“鉴于病毒对经济造成的冲击,年度房价增长停滞并不足为奇。 今年3月和4月的经济产出的下降比例达到了前所未有的25%,几乎是整个金融危机期间的四倍。”

他补充说:“由于封锁措施将在未来几周内放松,尽管短期内房产市场的活动水平仍比封锁期之前的水平低,但最近可能会出现小幅上升。尽管如此,住房市场的中期前景仍然高度不确定。这在很大程度上取决于(英国)整体经济的表现,而经济的表现又将取决于政府往后的疫情治理措施将如何演变。”

加德纳认为:“希望政府提供的经济复苏一揽子计划将帮助房产市场迅速恢复信心。 2020年下半年将成为房地产市场的真正考验。政府因疫情采取的临时就业支持措施正在逐步取消,我们会看到失业率的上升。”

房地产商Garrington Property Finders的首席执行官乔纳森·霍珀(Jonathan Hopper)表示,到目前为止,房产市场正在进行一场艰难的重置。年初出现的“鲍里斯反弹”的收益已被疫情的影响所抵消,市场正在向“新常态”过渡。

他说:“目前房产市场上的消费者心态可以用两个C来总结: 谨慎(Caution)和好奇(Curiosity)。”“因为封锁措施,许多人在家中度过了三个月,他们已经在考虑搬家,并反思自己到底想要一个什么样的房子。”

贷款商Glenhawk的首席执行官盖伊·哈灵顿(Guy Harrington)表示:“大量政府措施正在出台以期恢复房产市场,再加上已被压抑许久的需求和长期良好的投资前景,可能会使房产市场产生一个V型的复苏;但近期前景仍高度不确定。”◇

责任编辑:陈彬

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