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英國6月房價再下跌 短中期前景仍不確定

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【大紀元2020年07月11日訊】(大紀元英國記者站報導)由於中共病毒(也稱新冠病毒)引發的英國經濟不景氣已經開始滲透至房地產市場,英國房價在上個月(6月)已出現連續第二個月的急劇下跌。

據《倫敦標準晚報》報導,貸款商Nationwide的數據顯示,6月份英國房價下跌了1.4%,而房價在此之前的一個月(5月)則下降了1.7%,是自2009年金融危機以來最大的月度跌幅。

連續下跌意味著英國整體的年度房價比去年下降了0.1%,這是自2012年以來的首次年度下降。

然而,一些房地產分析師表示,儘管這些數字看上去「也許非常糟糕」,但幾乎沒有跡象表明,此次經濟衰退的規模將會像上世紀90年代初的經濟衰退那樣大。

Nationwide的首席經濟學家羅伯特·加德納(Robert Gardner)表示:「鑑於病毒對經濟造成的衝擊,年度房價增長停滯並不足為奇。 今年3月和4月的經濟產出的下降比例達到了前所未有的25%,幾乎是整個金融危機期間的四倍。」

他補充說:「由於封鎖措施將在未來幾週內放鬆,儘管短期內房產市場的活動水平仍比封鎖期之前的水平低,但最近可能會出現小幅上升。儘管如此,住房市場的中期前景仍然高度不確定。這在很大程度上取決於(英國)整體經濟的表現,而經濟的表現又將取決於政府往後的疫情治理措施將如何演變。」

加德納認為:「希望政府提供的經濟復甦一攬子計劃將幫助房產市場迅速恢復信心。 2020年下半年將成為房地產市場的真正考驗。政府因疫情採取的臨時就業支持措施正在逐步取消,我們會看到失業率的上升。」

房地產商Garrington Property Finders的首席執行官喬納森·霍珀(Jonathan Hopper)表示,到目前為止,房產市場正在進行一場艱難的重置。年初出現的「鮑里斯反彈」的收益已被疫情的影響所抵消,市場正在向「新常態」過渡。

他說:「目前房產市場上的消費者心態可以用兩個C來總結: 謹慎(Caution)和好奇(Curiosity)。」「因為封鎖措施,許多人在家中度過了三個月,他們已經在考慮搬家,並反思自己到底想要一個什麼樣的房子。」

貸款商Glenhawk的首席執行官蓋伊·哈靈頓(Guy Harrington)表示:「大量政府措施正在出台以期恢復房產市場,再加上已被壓抑許久的需求和長期良好的投資前景,可能會使房產市場產生一個V型的復甦;但近期前景仍高度不確定。」◇

責任編輯:陳彬

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