【大纪元2020年07月04日讯】（大纪元记者邓舒语美国圣地亚哥报导）美国房地产协会（National Association of Realtors，NAR）近日发布的全国房屋买卖报告显示，5月份全国范围内的待完成房屋交易数量回升，并创下新记录，较上月增长44.3%，创下2001年1月以来的单月最高涨幅。
待完成房屋交易（Pending Home Sales）数据的收集是基于成屋（Existing home）的销售合同签订。NAR首席经济学家劳伦斯•尹（ Lawrence Yun）表示，激增的待完成交易量显示出了房屋售卖签约的复苏，并透露了消费者对拥有住房的常绿渴望。
中共病毒疫情（COVID-19）使一些房屋买家却步。智能客服平台开发公司OJO Labs在4月进行的研究发现，约有80%的购房者推迟或终止了房屋搜索。其中60%表示是由于担心今后的就业；54%的人是由于无法实地看房而对购房犹豫。
但研究同时发现，那些延迟搜索的人仍然在浏览市场上待售房屋的信息。其中28％的人仍然在看待售房屋的照片，而25％的人观看了待售屋的虚拟看房视频，甚至有30％的人比疫情来到之前更频繁地搜索房屋。
Compass房地产公司的房地产经纪人丹尼尔•布兰登斯坦（Daniel Brandenstein）说，过去三个月内，圣地亚哥当地的房屋搜索量没有上升，但也并无下降。“房屋的需求量没发生太大改变，可以说是依旧很高，房市依旧稳定，”他说。
布兰登斯坦并说，疫情爆发后，房屋售出所需的时间拉长。但近几月全县数据显示，平均房屋在市场的活跃时间在4月降至3年来最低，从5月才开始回升。
据OJO Labs的报告，约有20％的购房者反馈，他们实际上由于疫情加快了购房计划，主要是因为利率低和获得更好价格的潜在概率。加快购房的绝大多数（74％）是再次购房者。
布兰登斯坦说，目前他的客户都是先在房屋搜索应用程序中查看房源，再单独预约看房。“现在实地看房时都需要签署一份PEAD（Property Entry Advisory and Declaration）风险免责书，告知购房者看房时可能会有接触到COVID-19的风险。”
对于房地产的前景，布兰登斯坦认为，到年底之前市场仍然稳健。但由于疫情或其他可能的不稳定因素，未来一年的走势难以预测。
“如果真如福西博士（Dr. Anthony Fauci）所说，疫苗在2021年初到来，那将会是房地产市场的助力。”布兰登斯坦认为，现在是卖房的好时间：“因为如果犹豫时间过长，就会冒着明年可能降价的风险。”
据布兰登斯坦提供的趋势表，圣地亚哥县内的房屋价格中位数仍呈上升趋势。
责任编辑：田磊
