【大纪元2020年09月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）疫情导致澳洲关闭国门直接冲击了澳洲租房市场。一项最新调查发现，距离市中心越近的地方，房东下调租金的压力越大，其中最明显的就是海外移民数量最多的悉尼和墨尔本市中心附近。
据九号新闻网报导，房地产调查数据公司CoreLogic分析了今年第二季度的数据后发现，房租的变化与房屋距离市中心的远近有着一定联系。这是因为国门关闭后新移民无法入境，给租房市场的需求造成巨大冲击，而新移民一般都是租房者。
CoreLogic公司的研究主管欧文（Eliza Owen）说：“疫情的到来也许制造了变化速度不一样的两个租房市场，内城区租金下降速度快于外城区。CoreLogic数据证实，租金的变化和（房屋）与市中心之间的距离存在着正相关系。这意味着，越是靠近市中心的区域，租金下降的可能性越大。”
第二季度的数据显示，澳洲首府城市租金价格中位数平均下降了0.7%，其中大部分下降集中在悉尼和墨尔本周围。
悉尼的租房市场仍然是全国最昂贵的，每周租金中位数为568澳元，紧随其后的是堪培拉，每周566元。霍巴特以每周454元的租金要价位居第三，其次是墨尔本（453元）、达尔文（442元）、布里斯本（439元）、阿德莱德（397元）和珀斯（396元）。
当分解到单个地区时，租金的变化变得更清晰：墨尔本内城区的租金从553元降至500元，下降了9.6%；悉尼东区租金从每周812元降至731元，下降了10%；悉尼内南区租金从731元降至654元，降幅高达10.5%。
房地产研究公司RiskWise近期出具的一份报告显示，澳洲10个地区正面临出租房供应过剩的风险，其中新州占了4个区，包括新州中央海岸的戈斯福德（Gosford）以及悉尼的帕拉马塔（Parramatta）、劳斯山（Rouse Hill）和马斯科特（Mascot）。
维州占两个区，分别是墨尔本市中心和墨尔本内城码头区（Docklands）；其它还有北领地的达尔文、南澳的阿德莱德、昆州布里斯本的内南区西端（West End）和冲浪者天堂（Surfers Paradise）。
责任编辑：岳明
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