达拉斯地区建商第三季售出超万栋新房

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【大纪元2021年10月15日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据总部位于达拉斯的住房分析机构Residential Strategies公司的最新数据,截至九月份的三个月内,达拉斯地区建造商共售出了近12,000栋新房屋,比去年第三季度的销售增长了3.5%,是十多年来该地区最大的单季度销售量,接近历史最高纪录。

随着新房需求的持续增加,当地建商在刚刚结束的第三季度新开工的房屋超过14,000栋。这比一年前的新房开工数高出约10%。

Residential Strategies公司的负责人泰德•威尔逊(Ted Wilson)在新报告中表示:“尽管建造能力受到限制,但达拉斯地区的建商继续提高新房开工数。虽然价格上涨了,不过对新房的需求依然强劲。如今建商面临的最大挑战是,由于建造业的劳动力短缺,加上建筑材料供应链中断,建造房屋并完成销售需要更长的时间。”

在截至九月份的过去一年中,达拉斯地区建商共新开工建造了创纪录的58,625栋新房屋,比之前的一年增加了35%。

由于二手房屋长期短缺并且有成千上万的人搬到这里来,达拉斯地区的新房需求在过去一年半中呈爆炸式增长。而接近创纪录的低抵押贷款利率也促使更多买家进入新房市场。

与此同时,建造商却一直受到劳动力短缺、建筑材料短缺及价格上涨、以及土地市场供应紧张的制约。

威尔逊说:“达拉斯地区的建造商正试图建造比该地区的建造产能更多的住宅单位,这导致正在进行的工作量激增并大大加长了施工周期,即建造一栋房屋所需的时间。”

目前达拉斯地区的新房库存不到新冠疫情之前的一半。而自从疫情开始以来,越来越多的买家开始寻找更大的房子,以容纳在家工作空间并保持社交距离。

虽然去年飙升的木材价格现在已经回落,但房屋建造商仍面临生产成本上升的问题。

Residential Strategies公司的高级副总裁卡西•吉布森(Cassie Gibson)说:“住房建设过程的许多其它组成部分仍然存在供应链问题,这导致建商在确定真正的投入成本时价格却在不断上涨。此外,合适的建造业劳工的成本和短缺问题也一直是建商面临的一项艰钜挑战。”

所有这些问题都增加了达拉斯地区新房市场的可负担性的挑战。

根据Residential Strategies公司的数据,在今年年中,达拉斯地区一栋新房的基本价格中位数为367,000美元,比去年同期上涨了近14%。

责任编辑:林远

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