达拉斯购房者支付更多首付款

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【大纪元2021年09月10日讯】(大纪元记者高强编译报导)随着房价飙升,买家必须先花更多的钱才能获得一个栖身之所。根据在线借贷市场 LendingTree的一项研究,达拉斯地区的购房者在购买房产时平均要支付近 40,000美元的首付款,是该地区有史以来的最高水平。

不过达拉斯地区首付款仍低于全美50个最大都市区的平均水平,全美的平均首付款为46,283美元。

LendingTree的Jacob Channel在报告中表示:“虽然有迹象显示房地产市场开始有所降温,但全美许多地区的房价仍远高于新冠状病毒大流行之前的水平。而房价上涨的副作用之一是更高的首付款。”

达拉斯地区的平均购房首付款相当于该地区家庭年收入中位数的一半以上,该地区在全美房屋首付款最高的市场排名中排第24位。

根据CoreLogic的最新报告,达拉斯-沃斯堡地区七月份的房价较上年同期上涨了16%。

CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺萨夫特 (Frank Nothaft) 表示:“如果你是首次购房者,这意味着你需要动用的储蓄金额和一年前相比基本上增加了16%,因为房价已经上涨。首次购房者现在正受到房屋天价的冲击。”

“这就是为什么我们在一些最新的统计数据中看到,到夏季末购房步伐可能会有所放缓。”

全美最高的购房首付款是在北加州。在圣何塞,买家平均必须拿出超过115,000美元的房屋首付款。在旧金山,购房首侍款也超过103,000美元。

奥斯汀的购房者在全德州中支付的首付款最高。平均而言,奥斯汀买家必须拿出51,345 美元的现金来买房。

全美购房首付款最低的是俄克拉荷马城和新奥尔良,其首付款分别只有28,267美元和29,371美元。

前期费用(包括首付款)的增加以及待售房屋的严重短缺,使得达拉斯-沃斯堡地区和大多数其它美国房地产市场的首次购房者更加艰难。

LendingTree 分析师表示:“对于买家来说,首付款的上涨以至需要拿出五位数甚至六位数现金来购房是一个挑战,即使是那些在高薪行业工作的人也是如此。”

目前达拉斯地区的独户房屋平均价格创下历史新高,超过350,000美元。即使利率很低,买家也必须拿出更多现金来支付前期费用,包括首付款、过户费用以及房产税、保险费和押金等。

购房首付款情况表
首付款最高都市 首付款
圣何塞 115,138美元
旧金山 103,016美元
圣地亚哥 85,714美元
首付款最低都市 首付款
俄克拉荷马 28,267美元
新奥尔良 29,371美元
圣路易斯 29,958美元
全美平均 48,283美元
德州市场 首付款
奥斯丁 51,345美元
达拉斯 38,751美元
休斯顿 43,495美元
圣安东尼奥 35,298美元

责任编辑:林远

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