恒大外溢性风险可控? 专家:中共欲卸责

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【大纪元2021年10月18日讯】(大纪元记者李林清采访报导)中共金融官员日前称,恒大在房地产业是“个别现象”,它的金融负债在其总负债当中不到1/3,对金融业的外溢性可控,并声称中国房地产行业整体健康。专家分析,官方说词是在哄骗大众,将风险向百姓甩锅。

中共金融市场司司长邹澜在人行10月15日举行的第三季金融数据统计发布会上回答媒体提问称,恒大总负债中,金融负债不到三分之一。债权人也比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体看,其风险对金融行业的外溢性可控。

邹澜还声称,恒大危机在房地产行业是个别现象。大多数房地产企业经营稳健,房地产行业总体是健康的等等。

专家:恒大危机严重

美国南卡大学艾肯商学院讲座教授谢田10月16日对大纪元表示,邹澜的说辞“简直是nonsense(胡言乱语)”,欺骗公众。恒大危机对金融行业的外溢性风险实际上是转嫁给百姓了。

他说,中共官员如此轻描淡写地评论恒大危机造成的金融风险,“怎么需要动用中共政府来做这种声明?甚至美国国务卿布林肯都喊话,希望中共政府承担起责任。恒大危机这个问题相当严重。”

恒大危机爆发后,中共政府一直没有介入处理的迹象。美国国务卿布林肯10月6日在巴黎接受彭博电视采访时说,美国希望中国(中共)当局针对恒大所带来的金融危机采取 “负责任的”行动。这是拜登政府官员对恒大事件首次发表评论。

据悉,恒大的总资产有2.3万亿(人民币,下同), 总负债1.97万亿,其中有息负债总额(债券、银行贷款等)为5718亿元。根据恒大去年年底给政府部门的信件,恒大负债涉及超过128家银行和逾121家非银行机构。

谢田说,恒大债务将近2万亿,这还是记在资产负债表里的表内债务,没记在资产负债表里的表外债有多少,还不得而知。

据摩根大通稍早前估计,恒大的隐藏债务,可能让恒大整体债务再增加55%,实际债务总额可能高达3万亿。

谢田强调,恒大是中共权贵的白手套,也是权贵从人民身上抓取财富的手段,现在这些权贵拿了钱准备走人,而整个债务负担留给中国老百姓承担。

他指出,邹澜声称,恒大的风险对金融行业的外溢性可控,“显然就是在欺骗公众。”

专家:官方说辞是卸责甩锅的说法

大纪元专栏作家王赫16日告诉大纪元,恒大应不会成为第二个雷曼兄弟,但是,“中共官员讲这话,很有其套路。他说接近2万亿的总负债里面,金融负债不到三分之一,就说很低。”

而且,“他说外溢性风险可控,指的是对国有银行的外溢性可控,因为中共把实质性损害转移给了社会,包括众多购房者、供应商建筑商、各类投资者等等。”

“中共最关心的是国有银行等一些国有大行,给恒大的贷款有多少?恒大如果破产会给这些银行造成多大损失?”王赫说。

王赫指,“中共官员的潜台词是,只要国企、国资这一块影响或损失不是太大,至于房屋不能交付,购房者预付款的损失,大量施工企业的负债累累等等,都自己去承担,中央政府不承担。”这种说法,是在卸责甩锅,把金融外溢性风险甩给百姓。

传恒大进行重组磋商 分析:或濒临破产

10月15日,路透社报导引述两位消息人士说,恒大集团总裁夏海钧正在香港与投行、债权人就可能的重组和资产出售进行磋商,目前恒大正在努力应对逾3,000亿美元债务可能违约的问题。

报导称,夏海钧还需要厘清恒大在海外有多少表外债务,因为许多债务是子公司发行的,他自己可能甚至都不知道。消息人士还表示,在厘清前,他们无法进行重组,也无法与债券持有人进行磋商。

消息人士还表示,中国开发商越秀地产已经退出恒大香港总部大楼、价值约17亿美元的收购计划。

今年6月,恒大商票事件开始于各地发酵。谢田分析,恒大在国内有多起诉讼,申请资产保存,恒大实际上在破产边缘。按理说,其资产应该被冻结,但碍于中共法院与权贵的关系,以及担心社会动荡,仍要求恒大继续运作。但实际上,恒大资产恐已被抵押,所有权并不明确。

房地产泡沫危机下 中共编织新谎言

针对中共金融官员邹澜声称,恒大危机“在房地产行业是个别现象”、“大陆房地产行业总体是健康的”等说词,王赫与谢田皆不以为然,认为是在蒙骗大众。

“恒大暴雷现象是因为大陆房地产总体不健康了才出现的,怎么能说是个别现象呢?”王赫表示,“整个的中国地产板块集体下滑。中国地产行业违约的不在少数,很多房企都踩了红线,财务难和融资难不止是恒大一家。就是这种局面才导致今年恒大违约事件暴露出来。”

王赫指出,现在并非只是中国房地产进入危机,整个中国经济都进入危机,房地产只是其中一部分,整体中国经济在2019年疫情爆发之初,已经不断下滑。

“中共控制不住经济下滑,却创造一个新词,称经济下滑为‘新常态’,这个词本身就是一个欺骗性的用语”,他说,“‘新常态’的实质就是经济不行,在往下垮。”

他强调,中国的房地产企业出现违约及烂尾楼等现象2016年已经存在,那一年官方开始第一轮调控,“2016年,已出现大量的烂尾和很多相关的工程,全都缺乏资金,问题非常严重。当时银行都不接受商铺抵押,那一年商业地产的泡沫首先崩溃,但是保留了住宅房地产。”

“就中国大陆目前的房地产市场来说,恒大、花样年房产及幸福地产等很多家房地产公司都出了问题。中共自己有官方统计,房地产企业一天倒闭一个,其实,实际情况比这要严重得多。”王赫认为,中国大陆目前房地产行业,不是什么健康发展,而是整体出了问题。

《时代周报》今年9月报导,据不完全统计,截止至今年9月5日,共有274家房地产公司发布破产文书,平均每天就约有一家破产,小微地产公司加速退出市场,但破产者也不乏知名公司。

中共官方监管单位去年下半年提出“三道红线”,谢田认为,这政策出台的本身,说明中共清楚房地产泡沫危机。

“中国这个房地产泡沫这么大呀,中共自己都画出三条红线了。那么多企业都已经分别破了一条、两条、三条红线,还说房产行业总体是健康的,这就是中共又一次在欺骗世人。”谢田说。

责任编辑:林琮文#

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