【大纪元2021年10月23日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）本周四（10月21日），市议会投票通过市议员布兰德（Brad Lander）发起的一项延期法案，将“无骚扰证书（CONH）试点计划”再延长五年，并在全市范围内扩大该计划。一些业主在翻新或拆除他们的房产之前，需要证明他们没有骚扰租户。
2018年推出的“无骚扰证书（CONH）试点计划”，是打击租户骚扰的一种工具，针对某些社区的高危和所有权发生变化的建筑，调查骚扰情况，要求业主必须先获得CONH，证明他们没有骚扰租户，然后才能在楼宇局获得对其建筑物进行重大翻新或建造的许可证。
该计划之前仅在纽约市的17个社区实施，只有单间居住（single-room occupancy，SRO）的住房和位于特殊用途分区内的住房需要遵守“无骚扰证书”的要求，主要针对的是法院或州住房监管机构裁定在过去五年内发生骚扰的物业。受CONH计划约束的建筑物将列入公共名单五年。截至8月，名单上有1,000多处房产。
现在，市议会投票将这项试点计划扩大到全市的不良建筑物。房地产专业人士认为，被列入名单会吓跑贷方，并可能导致公寓空置，业主原本准备拿钱维护楼宇或做重大翻新，可能就无法推进。
确定是否发生骚扰的任务落在租户倡导者身上。2018年的试点就由反租户骚扰联盟（CATH）领导，该联盟反对让低收入租户流离失所，他们与市议员布兰德和纽约市住房保护与发展部（HPD）合作，制定了这项计划的框架。
周四通过的新版本还增加了一些内容，现在，业主拒绝办“无骚扰证书”（CONH）本身就构成骚扰，使租户有机会在住房法庭上采取法律行动且打赢官司。此外，被拒绝颁发无骚扰证明的房主不仅被禁开工，而且还必须向受到骚扰的租户支付每间公寓5,000美元。
这一举措是为了激励租户参与CONH调查。如果你居住在CONH的目标建筑内，并且业主申请了CONH，那么租户会收到纽约市住房保护与发展部（HPD） 的通知，征求租户对该建筑内骚扰行为的意见。
责任编辑：郑桦
