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堪培拉房地产市场正在降温

堪培拉房市也呈降温趋势。3月份住宅价值的月同比上涨了2.8%,而最新数据显示,目前住宅的月增长率为1.9%。图为堪培拉北区克瑞士(Crace)。(金云/大纪元)
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【大纪元2021年11月24日讯】(大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导)数据显示,全澳房地产价格增长放缓,堪培拉房市也呈降温趋势。但专家警告说,买家不应预计房价会很快下跌。

根据CoreLogic房地产数据公司的数据, 澳洲住宅的月度涨幅目前为1.5%,而3月份达到峰值时,涨幅为2.8%。

据《堪培拉时报》报导,CoreLogic公司亚太地区研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,堪培拉房市正在降温,但降幅与悉尼和珀斯等城市不同。

在市场高峰期,堪培拉3月份住宅价值的月同比上涨了2.8%,而最新数据显示,目前住宅的月增长率为1.9%。相比之下,悉尼3月份的月增长率接近4%,此后降至1.5%。

劳利斯表示:“堪培拉的弹性稍强一些,但我们看到的一些迹象表明,房市情况可能会进一步放缓。其中一个迹象是广告中待售的房源数量;自9月初以来,整个堪培拉的挂牌数量增长了约44%。”

经济学家埃斯莱克(Saul Eslake)表示,虽然市场看起来正在降温,但这并不意味着价格会下跌。

“大多数城市的房价不会经常下跌,除非发生了真正根本性的变化,”他说,目前房地产价格面临的最大风险是利率可能会上调。

“我认为最有可能加息的时间段是2023年第二季度,但固定利率已在上升,这将抑制一些需求。”埃斯莱克说。

责任编辑:田园

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