【大纪元2021年12月24日讯】（大纪元记者叶泽宇香港报导）有消息指，房委会拟以市价41折，推售3个新绿置居项目共4,693伙单位。房委会委员柯创盛昨日（23日）在港台节目表示，该批屋苑地理位置优越，相信滞销情况不会太严重，但认同面积较小的单位会影响买家意愿。
多间媒体引述消息，指房委会计划以市价41折推售油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑3个屋苑，不过外界认为其中不少单位是面积较小的“细单位”，或会影响销情。
柯创盛个人认为，该批屋苑地理位置优越，相信滞销情况不会太严重，甚至可能超额认购，加上其价格便宜，对不少公屋住户亦有吸引力。
柯创盛承认细单位会影响买家的出手意愿，因为绿置居计划是一次置业的机会，市民会较审慎。不过，他相信细单位有其需求存在，但数量和布局上有待商榷。对于有人建议减少高宏苑及锦柏苑的细单位数目，他指相关单位已开始建筑，布局亦已经确定。
消息又说，房委会计划以特快公屋编配计划，向申请公屋约一年或以上人士推售上一轮绿置居五百多个货尾单位。
柯创盛赞成相关措施，减少浪费资助房屋的资源，虽然货尾以细单位为主，但他相信仍有年轻人士有兴趣上车。他又指绿置居已经很便宜，不赞同再降价，否则会令人觉得将货就价。
对于有指有资助房屋业主放售单位获可观利润，房委会计划收紧转售限制。柯创盛认为，炒买资助房屋有违政策的初心，即让市民达到置业梦。
他举例指，元朗曾有一宗个案，有人以二百多万购买一个资助单位，3年后以四百多万的价格出售，账面上获利近1倍，认为房委会应考虑“加辣”，有需要增加转售限制，认为长远要将资助房屋市场与私人市场分割。
不过，测量师学会土地政策小组主席刘振江则认为，不能完全将资助房屋与私人市场分割，他在同一个节目表示，资助房屋会因此无法流入私人市场，或被业主丢空，对资源运用并不理想。
至于收紧转售限制，他说限制年期越长，对房屋流转影响越大，因此要取得一个平衡。◇
责任编辑：陈玟绮
