【大纪元2021年12月08日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）据11月中原地产楼价数据资料显示，荔枝角四小龙中有3处楼价录得升幅，泓景台呎价报18,790元，按月升1.5%，录成交5宗；昇悦居呎价报18,902元，按月跌0.1%，录成交7宗；宇晴轩呎价报19,501元，按月升1.4%，录成交2宗；碧海蓝天呎价报18,982元，按月升1.8%，录成交4宗。
这4个屋苑同属40小学校网、深水埗区中学校网，昇悦居、宇晴轩与泓景台贴近地铁站，均属中原CCL指数成分屋苑，而碧海蓝天则处较南位置，相隔着深盛路与两所小学（深水埗官立小学、荔枝角天主教小学）。
于四小龙落成初期，呎价以碧海蓝天最高，后来被宇晴轩赶上。呎价首先过万元的乃泓景台（2011年6月），但先冲越1.5万元的却是宇晴轩（2015年8月，其余屋苑到了2017年才达呎价1.5万元），随后到了2018年8月宇晴轩与昇悦居于同月升逾每呎1.9万元，4屋苑月均呎价均未达2万元，而碧海蓝天于9月首破1.9万元呎价。
成交量多少可影响比较，而一旦买卖宗数出现偏低情况，呎价将容易被单位面积、坐向与层数等因素左右。
11月份以宇晴轩呎价成交最高，其发展商为新鸿基地产、长江实业。该屋苑共有6座，合共提供2,248个单位。
中国楼价惨跌 二十城市祭限跌令
报导指出，成都市11月23日宣布，提供房地产开发商、购屋者融资措施，要求金融机构放宽贷款限制、加速发放贷款，且重点开发商将可推迟还款或支付较低的利率。
天津11月也指示房产公司限制降价，一位消息人士透露，新建房产售价不得低于向市政府报告原价的15%，若有任何较大的降价措施，都需事先通知相关部门；南京市也下令开发商停止降价干扰市场。
报导表示，中国自今年夏季开始，多个城市的楼价陆续下滑，除了中国所颁布的“三条红线”，对房地产抵押贷款审查有更加严格的要求外，当局为遏制房地产行业过度借贷的问题，也让流动性紧张的开发商，转而向承包商支付房地产费用，造成承包商急着出售房产，进而带动楼价下跌。◇
责任编辑：陈玟绮
