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澳洲部分地区房价三个月内涨15%以上

墨尔本西南部圣安德鲁斯海滩(St Andrews Beach)的独立屋价格在过去3个月内增长了17.7%,是首府城市中房价增幅最大的地区。(WILLIAM WEST/AFP/Getty Images)
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【大纪元2021年03月14日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)随着更多家庭因为疫情而搬到海边居住,澳洲部分高需求地区的房价在三个月内增长了15%以上。但房地产专家警告说,这种涨势不会持续下去。

据《澳洲人报》报导,房地产数据公司CoreLogic的最新分析显示,墨尔本西南部圣安德鲁斯海滩(St Andrews Beach)的独立屋价格在过去3个月内增长了17.7%,是首府城市中房价增幅最大的地区。

墨尔本,芬格尔(Fingal)区的独立屋价格涨幅仅次于安德鲁斯海滩,三个月内增长15.9%。排在第三位的是赖伊(Rye),涨幅为13.7%。

同期,悉尼科内尔(Kurnell)区的独立屋价格上涨了11%;新港(Newport)上涨9.9%,悉尼北部的阿兰比高地(Allambie Heights)房价上涨9.6%。

但经济学家和房地产中介警告说,房屋价格飙升的情况不会持续下去,预计到今年年中,将有大量新房源涌入市场,而买家的购房需求也将下降,因为购房需求在放宽限制后已经得到释放。

CoreLogic公司研究主管劳勒斯(Tim Lawless) 表示,卖家都希望利用强劲的市场条件出售房屋,市场供应量已经开始增加。新上市的房屋数量现在超过了去年,接近五年均值。

“吸纳率仍然非常高,这意味着总挂牌数量仍然比一年前低20%以上。”劳勒斯说,“但我认为,我们将开始看到需求渐渐减少,可能会从首次置业者开始,这个群体的购房动力会降低,他们对房屋价格的可负担性会受到更多挑战。”

Ray White地产中介总经理怀特(Dan White)预计,买家需求会持续至少6个月时间。

责任编辑:林姗

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