【大纪元2021年03月04日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）装修预算不知如何下手，请教有经验的人士将能获得帮助。Loni Parker是Adore Home Magazine住房装修杂志的编辑，她刚刚完成自己住房的装修。就如何制定家庭装修预算并且按预算行事，她提出以下建议。
初步设定装修花费
初步设定装修花费不仅与负担能力相关，还要考虑合理的回报，因此先要明确装修回报是由财务还是生活方式所推动。
例如，如果装修是为了卖房，那么预算会比用于自住的预算更少。
尽管Loni和她的家人计划至少再住几年，但她还是根据住房的转售价值来制定预算。
她解释说：“对你所在地区类似房产的价格需要有粗略的价格指导，以避免装修的过度投资。”
“我们的住房是以41.5万澳元的价格买下的昆士兰独立房，三室一卫，可能最多只能卖到65万澳元。因此我们不想在装修上花费超过10万澳元。”
她说，从长远来看，预留至少10%的缓冲资金以备不时之需是很有好处的。
从大件物品开始着手计算
从需要更换或改造的大件物品的成本开始计算，例如地板、窗户、瓷砖和大件电器。
Loni认为需要了解值得花钱和值得省钱的地方。
她建议适当多投入一些资金在地板上。她说：“一般来说，东西成本越高，质量越好。所以，地板不要太便宜，因为在住房里占的面积最宽。”
很多买家喜欢实木地板，但硬木木材和复合地板之间的价格差异可能很大。
Loni说：“我们选择在客厅、餐厅、厨房使用混合地板，它看起来像木材，但实际上是人造的，这对我们很有用，因为低维护，而且比实木地板更实惠。”
混合地板每平方米价格在39澳元至75澳元之间，Loni所使用的地板价格为每平方米59澳元左右，衹是材料，不包括安装费用。
而实木地板材料每平方米69澳元起价，而最便宜的复合地板材料每平方米才20澳元。
不要忽视小物件
Loni表示，水龙头、镜子、门把手、电灯开关等这些较小的、不那么显眼的物品，从长远来看不会给房子带来增值，所以应该是能省则省的地方。
“如果选择市场上最优质的产品，可以花100澳元仅能买一个灯开关，但这不会给房子增值。”她说，安一个标准的灯开关可能花费不到10澳元。
“想想潜在的买家会看什么是增值的。”
估计人力费用
落实了产品价格衹是开始，但肯定不是结束。不要仅仅着眼于材料与物品，否则预算会不准确。劳动力费用可以是预算的重要组成部分。
劳动力和承包商的成本因项目和空间大小而异，所以很难设定一个标准化的成本。然而，Loni建议至少获取三个报价，以确保项目的正确价格。
她说：“我总是至少获取三个报价，这通常已经足够了，随着时间的推移，我们已经找到了可靠的技工，我们一直在回头找他们。”
四处问问总是有好处的，很有可能你的熟人已经做过类似的事情了。
Loni说：“先向朋友咨询，口碑是最强大的工具，有装修经验的人真的可以帮助你找到好的技工。”
如果你还希望有一个粗略的指导，Loni估计2020年厨房的装修费用在1万至4.5万澳元，客厅在1万至1.5万澳元，卫生间在1万至3.5万澳元。
不要遗忘家具
家具是有趣的部分，但往往会被遗忘，计算装修的预算时不要遗漏这一部分，以防超支。
可能你很满意目前的家具，但装修后，你会发现旧的东西根本不与新的空间相匹配。
如今，你可以在Facebook Marketplace或Gumtree上找到优质的二手家具。然而，如对于沙发，你的选项可能从250澳元，500澳元，甚至到5000澳元以上，这取决于你的风格偏好，尺寸需求和是否追求名家大师品牌。
最好留出充足的时间来采购合适的家具，因为许多这些大件物品最好在投资装修前亲自查看好。
责任编辑：简玬
