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“盲目竞价 ”抢房愈演愈烈 投诉倍增

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【大纪元2021年04月14日讯】(大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导)近日,本拿比和大温其他地区的房屋销售已经疯狂,这种情况让许多普通人落入了陷阱,盲目竞价发人深思。

Burnabynow报导, AJ是一个勤劳又普通的中产阶级,他只想在本拿比为他和妻子买个家。但是却被困在了如今炙热的房地产市场中,这个市场逼着他去冒险,而他却不放心。

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AJ说:“你不得不把买房,这么一个人生中重大的决定放在10分钟的看房时间里完成,这绝对是荒谬的。为什么我要给房地产委员会写信,就是我想知道,房地产委员会有没有采取措施来确保经纪人接受审核,确保他们履行了作为地产介应尽的职责,而没有中饱私囊?”

AJ说,他被迫与那些根本没有亲自看房的人竞价。这种盲目的竞价真的必须停止,在这里辛勤的纳税人无法买到房子,而被外国公民抢走。他的一个房地产经纪人朋友甚至告诉他说:“AJ,出价比要价高20%到40%是一个合适的价格。” 这是真的吗?

AJ还说:“作为买家,我们怎么能确定卖家已经看到了我们的报价,而卖家的房产经纪人不是在玩游戏 。这过程应该更透明一些,作为买家,我认为我有权利知道,我的报价被卖家看到了。并且,买家应该允许提出一些条件,比如验房,这不是买家的最基本条件吗?”

房地产委员会提出建议

据统计,在2021年的前三个月,RECBC的咨询和投诉电话都有所增加。咨询电话比去年增加了42%,而投诉是2020年同期的两倍。

 412日(周一,卑诗省房地产委员会(RECBC)和房地产监管办公室(OSRE)发布了一份新闻稿,鼓励卑诗省人关注潜在的房屋交易风险,还特别敦促买家了解无条件报价的风险,建议在提出房屋报价之前进行研究。 

RECBC为当今市场的买卖双方提供了以下提示,敦促买家了解无条件报价的风险。

1、买家在给出无条件的报价之前,要寻求专业建议。对自己的承受能力要有现实的认识。比如不验房带来的风险等。

2、买家应在预算范围内出价,并了解挂牌价以外的费用,如交易税或验房费用。

3、卖家在签署挂牌合同之前,应该与多家房产介面谈,并了解所建议的营销策略和房产的市场价值。

4、买家应询问房产的市场价值,以及市场状况如何影响定价策略。在多次报价的情况下,要做好准备。

5、买家应向房地产经纪人询问在报价过程中的预期。提前讨论如何处理多次报价的情况。

6、买家可以询问报价的数量以及他们的报价与其他报价相比如何。

 

 责任编辑:李盈

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