【大纪元2021年04月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）不断暴涨的房产价格已为悉尼的房主创造了惊人的财富。一项对过去30年房产价格的分析显示，悉尼的房价翻了四倍，上涨速度接近收入涨幅的两倍。
据澳洲房地产网消息，澳洲房贷机构Aussie Home Loans与房地产数据分析机构CoreLogic的调查显示，基于公寓房、独立房和联排房的销售情况，悉尼的中位房价在1990年为18万澳元，到2020年底已达到87万澳元。其间的涨幅为384%，即年均增长约5.4%。
悉尼海港地区的房价涨幅更大。1990年，衹有两个区的独立房中位房价超过100万澳元，但30年后，有10个最昂贵的区的中位房价超过了440万美元。
悉尼房价最贵的区是Point Piper， 那里独立房的平均房价在1990年为132澳万，现在约为874澳万。
其它富人区如Darling Point、Rose Bay和Vaucluse也有类似的增长，房价飙涨了6倍。
Aussie Home Loans的总裁James Symond表示，整个悉尼令人难以置信的上涨表明，房地产仍然是一项明智的投资。
“一路走来的家庭肯定会有很多资产，” Symond说，“住房是大多数家庭财富的支柱。”
“很多资产净值通过父母传给了年轻一代。在20世纪80年代末和90年代初，澳洲家庭并没有这样的资产净值。”
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，首次置业者是房价暴涨的牺牲品，收入无法跟上令人难以置信的房价上涨步伐。
根据澳洲统计局的数据，1990年澳洲人的平均工资约为2.7万澳元，如今接近8.8万澳元，增长了约225%。
“市场所面临的一个问题是，收入没有跟上，而且收入增长的中期前景相当一般，” Lawless说。
他表示，是否拥有房产已经成为决定一个家庭是否富裕的主要因素。
“很明显，由于拥有资产净值，那些退休后拥有自己房产的人比那些没有房产的人处境要好得多。”
悉尼Sothebys房地产公司主管Michael Pallier表示，市场上，富裕区的房价表现优于其它地区，因为 “富人更富了”。
“悉尼港沿岸的房子数量有限，而买家花的钱几乎是无限的。总得给点什么。而阻力最小的路径是价格上涨。”他说。
Pallier还补充道，互联网创造了比以往更多的高净值人群，而中国买家对悉尼房地产的喜爱，意味着更多的富人在市场上竞争。
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