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悉尼房价三十年翻四倍 房主财富暴增

悉尼房价最贵的区是Point Piper, 那里独立房的平均房价在1990年为132澳万,现在约为874澳万。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年04月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)不断暴涨的房产价格已为悉尼的房主创造了惊人的财富。一项对过去30年房产价格的分析显示,悉尼的房价翻了四倍,上涨速度接近收入涨幅的两倍。

据澳洲房地产网消息,澳洲房贷机构Aussie Home Loans与房地产数据分析机构CoreLogic的调查显示,基于公寓房独立房和联排房的销售情况,悉尼的中位房价在1990年为18万澳元,到2020年底已达到87万澳元。其间的涨幅为384%,即年均增长约5.4%。

悉尼海港地区的房价涨幅更大。1990年,衹有两个区的独立房中位房价超过100万澳元,但30年后,有10个最昂贵的区的中位房价超过了440万美元。

悉尼房价最贵的区是Point Piper, 那里独立房的平均房价在1990年为132澳万,现在约为874澳万。

其它富人区如Darling Point、Rose Bay和Vaucluse也有类似的增长,房价飙涨了6倍。

Aussie Home Loans的总裁James Symond表示,整个悉尼令人难以置信的上涨表明,房地产仍然是一项明智的投资。

“一路走来的家庭肯定会有很多资产,” Symond说,“住房是大多数家庭财富的支柱。”

“很多资产净值通过父母传给了年轻一代。在20世纪80年代末和90年代初,澳洲家庭并没有这样的资产净值。”

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,首次置业者是房价暴涨的牺牲品,收入无法跟上令人难以置信的房价上涨步伐。

根据澳洲统计局的数据,1990年澳洲人的平均工资约为2.7万澳元,如今接近8.8万澳元,增长了约225%。

“市场所面临的一个问题是,收入没有跟上,而且收入增长的中期前景相当一般,” Lawless说。

他表示,是否拥有房产已经成为决定一个家庭是否富裕的主要因素。

“很明显,由于拥有资产净值,那些退休后拥有自己房产的人比那些没有房产的人处境要好得多。”

悉尼Sothebys房地产公司主管Michael Pallier表示,市场上,富裕区的房价表现优于其它地区,因为 “富人更富了”。

“悉尼港沿岸的房子数量有限,而买家花的钱几乎是无限的。总得给点什么。而阻力最小的路径是价格上涨。”他说。

Pallier还补充道,互联网创造了比以往更多的高净值人群,而中国买家对悉尼房地产的喜爱,意味着更多的富人在市场上竞争。

责任编辑:简玬

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