【大纪元2021年02月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房产专家警告，预计今年悉尼住房市场的竞争将加剧，但避免光顾拍卖会的买家可能会错过优质房产。
据澳洲房地产网消息，去年第四季度，尽管受到了中共病毒（武汉肺炎）疫情的冲击，悉尼房价仍出现了近1.3%的增长。房地产研究机构和一些银行认为今年悉尼房价至少会上涨5%，包括房地产研究与咨询机构SQM Research在内的一些预测机构甚至透露，不排除有两位数的涨幅。
面对可能出现的市场竞争，房地产买家代理协会（REBA）会长Cate Bakos 提醒买家不要害怕竞争。
她认为，在目前的市场上，买家想要避免拍卖中的竞争是很自然的，但她警告，这将付出高昂的代价。
“竞争通常是一个迹象，表明该房产也是他人喜欢的东西，而且会是一个很好的投资，”她说，“缺乏竞争可能表明它不是一个优质的房产。如果你买得便宜，将来你就会卖得便宜。”
她说，在火热的市场中买房的关键是将目标房产和地点锁定在预算范围内。
她建议买家研究已售出房产的价格，以更好地了解哪些房产真正在自己的预算价格范围内，因为代理人的报价通常要比实际售出的价格低很多。
房地产咨询机构Advantage Property Consulting的主管Frank Valentic表示，从长远来看，购买一套便宜但有问题的房产要比高价购买一套优质房产的代价更大。
“你不希望最终买了一个烫手的山芋，买在一个不适合你生活方式的便宜区，或者买了一套便宜的房子，但你必须在两年后转手卖掉，”他说，“如果你在两年内卖出，你就不会赚钱。一旦加上印花税和代理费，你很可能会赔钱。”
比较网站Finder.com.au的房产贷款专家Sarah Megginson说，买家最好记住，有关房产的支出远不止抵押贷款的还款，这意味着选择合适的房产至关重要。
“如果你买了一套公寓房，你还得支付市政费、物业费。而且所有的费用都要由你来承担。”
Bakos表示，驾驭火热市场的最好方法是成为当地房价的专家，这有助于买家做出敏捷且充满信心的决断。
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