【大纪元2026年06月04日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）根据澳洲参议院预算听证会披露的新数据，已有5.1万名非澳洲公民，通过联邦政府的5%首付购房计划在澳洲置业。朝野参议员就纳税人是否应为非公民提供置业担保展开辩论。
去年10月生效的5%首付购房计划允许首次置业者支付5%的首付款即可购房。在该计划下，联邦政府充当担保人，若房主拖欠房贷，澳洲纳税人将承担相应损失。 这项政策在2023年进行了修订，将适用对象从澳洲公民扩大到了永久居民（PR）。
6月3日晚，在参议院预算听证会上，自由党参议员安德鲁·布拉格（Andrew Bragg）与工党部长蒂姆·艾尔斯（Tim Ayres）就该计划是否应开放予非公民展开激烈交锋。
布拉格质疑，为何要将本应服务于澳洲人的首次置业计划扩大到非公民。艾尔斯则回应称，政府毫不后悔于2023年将永久居民纳入该计划的申请资格。
艾尔斯表示：“这些永久居民已经永久定居澳洲。他们生活在我们的社区里，是纳税人，甚至有人在国防部队服役。”
“他们是澳洲社区的一部分，我们针对临时移民采取了措施，因为我们认为这样做是合适的。”
但布拉格参议员反复质问，为什么该计划也向非澳洲公民开放。
“这些人都是澳洲纳税人”，艾尔斯参议员说。
“但他们不是澳洲人。这是澳洲首次置业者计划，不适用于非澳洲公民。”布拉格参议员回应。
联盟党承诺收紧资格
自由党领袖安格斯·泰勒（Angus Taylor）表示，若联盟党重新执政，将禁止非澳洲公民使用5%首付担保计划。
根据阿尔巴尼斯政府的决定，该计划于2023年向永久居民开放，目前使用该计划的非公民比例约为13%。
泰勒表示，他对如此多的非公民使用该计划感到“震惊”。
他说：“由澳洲纳税人资助的贷款计划应该只对澳洲公民开放。”
一国党吁禁外国人购买澳洲房产
一国党（One Nation）领袖韩珊（Pauline Hanson）则进一步主张，全面禁止非公民持有澳洲住宅。
“非澳洲公民的外国人不应该拥有澳洲的房产”，她在X社媒平台上写道。
韩珊多年来一直呼吁改革相关政策，指现行监管外国投资的法规执行不力，且存在选择性执法现象。
“多年来，一国党一直奉行永久禁止外国人拥有住宅房产的政策。我们必须无限期地停止外国人在澳购房，并给予外国业主两年时间出售房产，以免市场突然被大量外国房产淹没。”她对议会表示。
“如果房产未能售出，联邦政府应该收回。我们必须把澳洲和澳洲人的利益放在首位。”
根据澳洲税务局（ATO）的规定，目前被认定为“外国人”的人士被禁止在澳洲购买“已建成住宅”。
中国买家占外资购房近七成
澳洲税务局（ATO）“外国持有澳洲资产登记册”（Register of Foreign Ownership of Australian Assets）的数据显示，目前，全澳逾4万套登记为外国人持有的住宅物业中，约67%由中国公民持有。该登记册追踪了2016年至2024年间由外国人士持有的澳洲住宅物业。
数据显示，中国内地投资者持有约23,500套住宅；若计算香港投资者，总数超过27,000套。
面对住房负担能力持续恶化，工党政府近期宣布，将对外国投资者购买澳洲现有住宅实施为期两年的禁令。
责任编辑：宗敏青
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