【大紀元2026年06月04日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）根據澳洲參議院預算聽證會披露的新數據，已有5.1萬名非澳洲公民，通過聯邦政府的5%首付購房計劃在澳洲置業。朝野參議員就納稅人是否應為非公民提供置業擔保展開辯論。
去年10月生效的5%首付購房計劃允許首次置業者支付5%的首付款即可購房。在該計劃下，聯邦政府充當擔保人，若房主拖欠房貸，澳洲納稅人將承擔相應損失。 這項政策在2023年進行了修訂，將適用對象從澳洲公民擴大到了永久居民（PR）。
6月3日晚，在參議院預算聽證會上，自由黨參議員安德魯·布拉格（Andrew Bragg）與工黨部長蒂姆·艾爾斯（Tim Ayres）就該計劃是否應開放予非公民展開激烈交鋒。
布拉格質疑，為何要將本應服務於澳洲人的首次置業計劃擴大到非公民。艾爾斯則回應稱，政府毫不後悔於2023年將永久居民納入該計劃的申請資格。
艾爾斯表示：「這些永久居民已經永久定居澳洲。他們生活在我們的社區裡，是納稅人，甚至有人在國防部隊服役。」
「他們是澳洲社區的一部分，我們針對臨時移民採取了措施，因為我們認為這樣做是合適的。」
但布拉格參議員反覆質問，為什麼該計劃也向非澳洲公民開放。
「這些人都是澳洲納稅人」，艾爾斯參議員說。
「但他們不是澳洲人。這是澳洲首次置業者計劃，不適用於非澳洲公民。」布拉格參議員回應。
聯盟黨承諾收緊資格
自由黨領袖安格斯·泰勒（Angus Taylor）表示，若聯盟黨重新執政，將禁止非澳洲公民使用5%首付擔保計劃。
根據阿爾巴尼斯政府的決定，該計劃於2023年向永久居民開放，目前使用該計劃的非公民比例約為13%。
泰勒表示，他對如此多的非公民使用該計劃感到「震驚」。
他說：「由澳洲納稅人資助的貸款計劃應該只對澳洲公民開放。」
一國黨籲禁外國人購買澳洲房產
一國黨（One Nation）領袖韓珊（Pauline Hanson）則進一步主張，全面禁止非公民持有澳洲住宅。
「非澳洲公民的外國人不應該擁有澳洲的房產」，她在X社媒平臺上寫道。
韓珊多年來一直呼籲改革相關政策，指現行監管外國投資的法規執行不力，且存在選擇性執法現象。
「多年來，一國黨一直奉行永久禁止外國人擁有住宅房產的政策。我們必須無限期地停止外國人在澳購房，並給予外國業主兩年時間出售房產，以免市場突然被大量外國房產淹沒。」她對議會表示。
「如果房產未能售出，聯邦政府應該收回。我們必須把澳洲和澳洲人的利益放在首位。」
根據澳洲稅務局（ATO）的規定，目前被認定為「外國人」的人士被禁止在澳洲購買「已建成住宅」。
中國買家占外資購房近七成
澳洲稅務局（ATO）「外國持有澳洲資產登記冊」（Register of Foreign Ownership of Australian Assets）的數據顯示，目前，全澳逾4萬套登記為外國人持有的住宅物業中，約67%由中國公民持有。該登記冊追蹤了2016年至2024年間由外國人士持有的澳洲住宅物業。
數據顯示，中國內地投資者持有約23,500套住宅；若計算香港投資者，總數超過27,000套。
面對住房負擔能力持續惡化，工黨政府近期宣布，將對外國投資者購買澳洲現有住宅實施為期兩年的禁令。
責任編輯：宗敏青
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