【大纪元2021年04月02日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里的住房市场发生了意想不到的变化，价格上涨，销售增加。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）预测，今年房屋销售将保持强劲势头，全国各地的房屋销售数量将创历史新高。
据全球新闻（Global News）报导，全球病毒大流行并没有阻止埃里克．克里斯滕森（Erik Christensen）和他的妻子卡桑德拉（Cassandra）进入卡尔加里的房地产市场。克里斯滕森说：“我们看到抵押贷款利率以及市场走势，这似乎是进行小规模升级的好时机。”他们最近在一天之内出售了他们在卡尔加里的房屋，价格比标价889,900元低了20,000元。
加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）于2020年5月预测，平均房价将比病毒大流行前水平下降9%至18%。
CMHC高级市场分析师马克(Michael Mak)表示，“病毒大流行和经济充满不确定性，因此，特别是在卡尔加里，我们预计总体上销售量和价格会下降。”但事实证明，结果是不同的。
卡尔加里房地产委员会（Calgary Real Estate Board）表示，卡尔加里看到了2014年以来的2月份最佳销售记录，基准价格比一年前上涨了3.8%。
RE / MAX Realty Professionals的房地产经纪人贝内特（Katherine Bennett）认为，这与信心有关。对能源部门，对疫苗推出的信心产生了巨大的影响。
当然首先是利率低。加拿大银行在3月将其主要利率目标维持在0.25%，但明年可能会改变。马克说：“在未来，抵押贷款利率（例如2022年和2023年）一旦提高，将对住房需求产生不利影响。”
贝内特说，现在越来越多的房屋销售更快，接近要价，就像油价下跌之前一样。
因此，贝内特认为，“这绝对是在卖方手中，但情况正在发生变化，而且我们看到3月份现在有更多房地产上市。”
马克表示，油价上涨推动了卡尔加里的表现强于预期。“目前，我们看到的是一个更加平衡的市场，倾向于卖方市场，特别是看到一些与2015年水平相当的销售和挂牌量” 。
根据CREA的数据，全国平均房价预计每年将增长16.5%，达到665,000元。
CREA的最新报告显示，2021年，交易活动将保持强劲，销售量将达到创记录的水平，但预计到2022年，交易活动将恢复到更典型的水平，与2021年相比，交易量将减少。
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