【大紀元2021年04月02日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里的住房市場發生了意想不到的變化，價格上漲，銷售增加。
加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）預測，今年房屋銷售將保持強勁勢頭，全國各地的房屋銷售數量將創歷史新高。
據全球新聞（Global News）報導，全球病毒大流行並沒有阻止埃裡克．克裡斯滕森（Erik Christensen）和他的妻子卡桑德拉（Cassandra）進入卡爾加里的房地產市場。克裡斯滕森說：「我們看到抵押貸款利率以及市場走勢，這似乎是進行小規模升級的好時機。」他們最近在一天之內出售了他們在卡爾加里的房屋，價格比標價889,900元低了20,000元。
加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）於2020年5月預測，平均房價將比病毒大流行前水平下降9%至18%。
CMHC高級市場分析師馬克(Michael Mak)表示，「病毒大流行和經濟充滿不確定性，因此，特別是在卡爾加里，我們預計總體上銷售量和價格會下降。」但事實證明，結果是不同的。
卡爾加里房地產委員會（Calgary Real Estate Board）表示，卡爾加里看到了2014年以來的2月份最佳銷售記錄，基準價格比一年前上漲了3.8%。
RE / MAX Realty Professionals的房地產經紀人貝內特（Katherine Bennett）認為，這與信心有關。對能源部門，對疫苗推出的信心產生了巨大的影響。
當然首先是利率低。加拿大銀行在3月將其主要利率目標維持在0.25%，但明年可能會改變。馬克說：「在未來，抵押貸款利率（例如2022年和2023年）一旦提高，將對住房需求產生不利影響。」
貝內特說，現在越來越多的房屋銷售更快，接近要價，就像油價下跌之前一樣。
因此，貝內特認為，「這絕對是在賣方手中，但情況正在發生變化，而且我們看到3月份現在有更多房地產上市。」
馬克表示，油價上漲推動了卡爾加里的表現強於預期。「目前，我們看到的是一個更加平衡的市場，傾向於賣方市場，特別是看到一些與2015年水平相當的銷售和掛牌量」 。
根據CREA的數據，全國平均房價預計每年將增長16.5%，達到665,000元。
CREA的最新報告顯示，2021年，交易活動將保持強勁，銷售量將達到創記錄的水平，但預計到2022年，交易活動將恢復到更典型的水平，與2021年相比，交易量將減少。
責任編輯：齊守善
