麻州卖房不需披露洪水信息 买家需留意

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【大纪元2021年04月29日讯】(大纪元记者曾为一编译报导)麻州房地产市场近期非常火热。买家需要注意的是,尽管有些地区的洪水风险不低,麻州法律却不要求卖家主动披露这些信息。专家提醒,买方应记得询问:这栋房子有无经历过洪水

在麻州三明治镇(Sandwich)的盐沼路(Salt Marsh Road),海滨居民麦克·波提(Mike Pottey)说,大自然母亲非常强硬,2月的一场风暴摧毁了3处房产。

然而在麻州,房子交易前法律不要求卖家主动透露以往的洪水损失,房屋曾被淹过多少次。即使房子是在被海浪破坏的遗址上重建的,但如果买家没有询问,卖家也无需主动透露这些信息。

依据美国自然资源保护协会的评级,麻州的洪水信息披露法规非常弱,等级只有“F”。新英格兰其它5个州的评分也都不及格。

自然资源保护协会网站称:“麻州的购房者在了解房屋过去的洪水历史或未来的洪水可能性方面,处于极大的劣势。”

因此,大波士顿房地产经纪人协会主席迪诺·孔法隆(Dino Confalone)提醒,买家在交易前要特别留意,向卖家提出有关洪水的问题。如果买家提了问题,那么卖家就无法撒谎,否则将承担隐瞒房产重大缺陷的责任。◇

责任编辑:冯文鸾

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