【大纪元2021年04月04日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报导）据Newsroom报导，一项政府计划拨款4000万元，帮助企业解决因疫情引起的与房东的商业租金纠纷问题。但在该计划接近尾声时，只动用了拨款中的0.5%，大大低于其最初预算，并因其启动时间延迟和整体有效性而受到批评。
该计划为期6个月，于去年9月开始实施。在封锁期间“经历了重大收入损失”的房东和租户可以以自愿的方式，就任何租金纠纷要求进行仲裁或调解。该计划于上周结束。
到2月底，即该计划结束前的一个月，只有19万元用于仲裁和调解服务，不到拨款的0.5%。期间共有29个案件开始进行仲裁或调解，但由于自愿性质或及早解决，只有15个争端通过该计划得到解决。
司法部负责调试和服务改进的小组经理Victoria McLaughlin表示，“Covid-19的复杂和不可预测性”使得该服务的接受程度难以预测，但该项目的目的是确保为需要的人提供支持。
她说，多数人是因未能达到资格标准而不能使用该计划。他们收到一些租户的查询，显示他们很难获得业主的同意，参与这一过程。
去年6月，解决这一问题的努力在政府内部引发了一场激烈的口水战。在新西兰优先党明确表示不支持修改法律后，前司法部长安德鲁•利特尔(Andrew Little)不得不取消强制仲裁程序的计划。
当时，新西兰优先党党魁温斯顿·彼得斯(Winston Peters) 引用了合同法的神圣性，并表示该立法的内容与他们被告知的内容不符。
商业地产租赁专家Jane Holland表示，该项目少人使用，既反映了项目建立的迟，也反映了实际问题比一些人担心的要少。大多数房东和租户都采取了合理的行动，因此，大多数纠纷相对容易解决。
另外，她认为“这是一个不成熟的计划，”所以是“行不通的”。房东和租客很可能会寻求进一步明确该条款在未来如何适用于类似事件。
国家党财务发言人Michael Woodhouse表示，该计划启动迟缓，对处境艰难的企业来说价值极低。
现任司法部长克里斯•法阿弗伊(Kris Faafoi)表示，以一刀切的方式减少租金并不适用于所有情况，调解援助只是“一系列支持”中的一部分。其它支持还包括工资补贴和小企业现金流计划，以帮助企业度过疫情的艰难时期。
责任编辑： 蓝克
