【大纪元2021年04月09日讯】今年第一季度，华盛顿特区的写字楼市场继续走低，单季出租率损失创下历史最大纪录。
商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）报告称，净吸纳面积——即新租赁和新空置空间的差额为110万平方英尺负值。
根据世邦魏理仕的数据，小租户，即租赁面积在1万平方英尺以下的租户，在第一季度贡献了25万平方英尺的占用率损失，自疫情开始以来，总共损失了60万平方英尺。
上季度该区写字楼空置率升至17.4%，创下历史新高。共有320万平方英尺的办公面积仍在转租市场上，比去年同期增长24%。
华盛顿特区的写字楼空置率最高的是国会山附近，达到31.9%；NoMa地区最低，仅为8.6%。
华盛顿特区的写字楼平均租金连续第四个季度下降。
世邦魏理仕确实注意到，与上一季度相比，写字楼潜在租户的参观活动有所增加，这可能表明随着企业继续重新开业，租赁活动有所回升。
联邦政府仍然是该区最大的写字楼租赁租户，截至第一季度占市场的45%，其次是非营利组织，占写字楼面积的17%，律师事务所占13%。
维吉尼亚州和马里兰州的情况也不乐观。世邦魏理仕表示，上季度北维吉尼亚州的写字楼空置率为20.2%，出租率下降最严重的是费尔法克斯郡（Fairfax）。
马里兰州郊区第一季度的写字楼空置率为16.4%，在连续三个季度的写字楼净租赁吸纳量为负值后，马里兰州郊区写字楼市场上季度实际录得68万平方英尺的出租率增长，但这几乎完全是由美国公民和移民服务局推动的，该局将其从华盛顿特区和维吉尼亚州的几个地点合并到乔治王子郡的57.5万平方英尺的新总部。
责任编辑：陈玟绮
