澳出租房空置率降至10年低点 租金恐上涨
【大纪元2021年05月11日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲的出租房空置率已经降至近10年来的最低水平,预计房屋租金将在未来几个月内出现上涨。
据《澳洲人报》报导,房地产研究与咨询公司SQM Research的数据显示,截至5月中旬,澳洲租房市场上挂牌出租的房屋仅有66,411套。全国出租房的空置率仅为1.9%,这是2013年以来的最低数字。
出租房空置率已经从3月份的2.1%(72,436套房产)下降到了到4月份的1.9%,降幅达0.2个百分点。而在去年4月疫情高峰期,澳洲出租房空置率一度高达2.6%(88,668套房产)。
SQM Research公司董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)说,鉴于首次置业者购房活动已经创下纪录,住宅竣工量也快于人口增长,出租房空置率出现下降让人感到惊讶。
但他也表示,在家工作的人希望有更大空间,而且不喜欢和别人住在一起,因此一套房屋内居住的人数量应该有所下降,这也给出租房空置率带来压力。
空置率下降多的地区多是首府城市郊区以及较繁荣的偏远地区,如昆州黄金海岸和新州拜伦湾(Byron Bay)。但由于国际学生的流失和房屋供应过剩,墨尔本和悉尼内环地区的公寓空置率仍然居高不下。
克里斯托弗说,今年,黄金海岸独立屋的租金要价已经上涨了32%,公寓租金要价也上涨了14%。而珀斯和达尔文等一些较小城市的租金也出现了上涨。
责任编辑:宗敏青
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