【大纪元2021年04月15日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，悉尼独立屋的平均租金目前保持在每周550澳元的高点，而疫情期间连续下跌的公寓租金也趋于稳定。相比之下，墨尔本己经成为澳洲房租最便宜的首府城市之一。
Domain房产网4月15日发布的租金报告显示，今年第一季度，不仅悉尼独立屋的平均周租仍保持在550澳元的高位，公寓租金在连续3个季度下跌后，也稳定在一周470澳元。此前，悉尼公寓租金一度跌回到2013年的水平。
虽然悉尼的公寓租金已经趋于稳定，但周租仍比去年同期少50澳元，降幅达9.6%，这是自2004年Domain房产网有记录以来最大的年度跌幅。
悉尼独立屋租金在全澳排在第二位，仅次于堪培拉。然而，墨尔本的出租屋市场仍未能止住下滑的趋势，使其成为全澳房租最便宜的首府城市之一。
墨尔本的独立屋租金已经下滑至每周430澳元，公寓租金375澳元，和珀斯一起成为全澳租金最实惠的首府城市。
Domain房地产网高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，悉尼市场恢复得更好，因为这里封锁时间更短，而且租房市场受海外移民的影响程度也比墨尔本要小。
悉尼一些地区的公寓出租市场已经出现回暖迹象。过去一年中，悉尼市区和内南区的公寓租金下滑了14.3%，但在今年第一季度又反弹了3.8%。
悉尼东区、赖德（Ryde）区和内西区的公寓租金今年也有温和上涨。而疫情期间，这些地区的房租下滑最严重。
相比之下，悉尼独立屋的租金在过去一年中上涨了3.8%，特别是萨瑟兰（Sutherland）地区的租金涨幅高达8.7%，达到创纪录的每周750澳元。
此外，新州中央海岸、北部海滩、外南西区、外西区和蓝山的独立屋租金已经创下历史新高。◇
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