【大纪元2026年08月12日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲联邦银行（CBA）最新财报显示，虽然自5月预算案收紧房地产投资者税收优惠以来，整体房贷申请量下降了15%，但该行上财年的现金利润仍高达110亿澳元。
5月预算案公布后，澳洲银行业的房贷申请量普遍下滑。在其它大型银行中，西太银行（Westpac）的房贷申请量下降20%，澳洲国民银行（NAB）下降15%。
联邦银行的财报数据显示，自5月以来，该行整体房贷申请量下降15%；其中投资房贷款申请量下降了28%，自住购房者的贷款申请量下降了9%，但目前已经趋于稳定。
上财年，该行住房贷款余额增长7%，达到6360亿澳元。逾期超过90天的贷款余额占比小幅上升10个基点，达到0.73%。不过，由于不良贷款支出整体低于预期，该行现金利润高于市场预期。
不过，该行同时警告，在利率和通胀处于较高水平的情况下，经济增长正在放缓。
澳洲储备银行（RBA）今年已三次加息，现金利率提高至4.35%。经济学家目前对于利率是否已经见顶意见不一。联邦银行经济学家预计，储备银行今年剩余时间将维持利率不变，明年可能降息两次。
联邦银行行长科明（Matt Comyn）表示，如果购房者开始预期利率将下调，更多首次置业者可能会进入房地产市场。
上财年，联邦银行现金税后净利润增长7%，营业收入增长6%。住房贷款、商业贷款、消费贷款以及家庭和企业存款等核心业务的增长，推动了整体收入上升，衡量银行盈利能力的重要指标——股本回报率（ROE）全年上升0.5个百分点，达到14%。
责任编辑：宗敏青
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