【大紀元2026年08月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦銀行（CBA）最新財報顯示，雖然自5月預算案收緊房地產投資者稅收優惠以來，整體房貸申請量下降了15%，但該行上財年的現金利潤仍高達110億澳元。
5月預算案公布後，澳洲銀行業的房貸申請量普遍下滑。在其它大型銀行中，西太銀行（Westpac）的房貸申請量下降20%，澳洲國民銀行（NAB）下降15%。
聯邦銀行的財報數據顯示，自5月以來，該行整體房貸申請量下降15%；其中投資房貸款申請量下降了28%，自住購房者的貸款申請量下降了9%，但目前已經趨於穩定。
上財年，該行住房貸款餘額增長7%，達到6360億澳元。逾期超過90天的貸款餘額占比小幅上升10個基點，達到0.73%。不過，由於不良貸款支出整體低於預期，該行現金利潤高於市場預期。
不過，該行同時警告，在利率和通脹處於較高水平的情況下，經濟增長正在放緩。
澳洲儲備銀行（RBA）今年已三次加息，現金利率提高至4.35%。經濟學家目前對於利率是否已經見頂意見不一。聯邦銀行經濟學家預計，儲備銀行今年剩餘時間將維持利率不變，明年可能降息兩次。
聯邦銀行行長科明（Matt Comyn）表示，如果購房者開始預期利率將下調，更多首次置業者可能會進入房地產市場。
上財年，聯邦銀行現金稅後淨利潤增長7%，營業收入增長6%。住房貸款、商業貸款、消費貸款以及家庭和企業存款等核心業務的增長，推動了整體收入上升，衡量銀行盈利能力的重要指標——股本回報率（ROE）全年上升0.5個百分點，達到14%。
責任編輯：宗敏青
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