【大纪元2021年05月19日讯】（大纪元记者李飞雁加拿大温哥华编译报导）近几个月来，大温哥华地区房价持续上涨，住房市场的销售量创下了历史新高。据安格斯．里德研究所（Angus Reid Institute）的民意调查，有60% 的人认为，高房价使自己感到“不舒服”甚至“痛苦”。有住房专家认为，银行提高贷款利率可以控制房价，但也有专家认为，这可能是一把双刃剑。
加息将使潜在购房者陷入观望
卑诗大学尚德商学院（UBC Sauder School of Business）的汤姆．大卫杜夫（Tom Davidoff）指出，加拿大银行提高贷款利率可能可以控制房价，然而，这种做法也有可能将潜在购房者挡在市场之外，并影响就业增长。
大卫杜夫认为，现在人们买不起住房，不是因为抵押贷款利率而是因为房价本身，即：“人们没有钱买高价住房， 如果房价上涨是因为抵押贷款利率，那就不那么令人担忧了。”
大卫杜夫在接受新闻1130采访时表示，虽然低利率可以使人们有资格购买更大的房子，但是随着央行对银行业的压力测试越来越严格，银行在放贷时，会被要求人们能够确保以更高的利率还贷，所以从这个角度上看，目前没有必要提高现行利率。
加拿大央行行长表示，他预计，央行在加拿大疫情后经济复苏之前，不会在利率方面采取任何行动，而疫情过去后经济的复苏，最早可能要到明年。
民调:近半国民支持央行上调利率
那诺斯民调机构（Nanos）的一项调查结果显示，大约70%的加拿大人担心高房价对经济的负面影响。近一半的受访者赞成央行上调隔夜利率，以解决房价上涨问题，尽管这样做也会增加信用卡和其他类型债务的成本。银行业隔夜利率数月来一直维持在0.25%的水平。
加拿大抵押贷款与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）最近对未来三年的预测是，房价会上涨，购房者的预算会收紧，希望当地房市会降温。卑诗省房地产协会（BC Real Estate Association）则预测，大温地区房价明年可能会出现回落。◇
责任编辑：吴闵
