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堪京独立房价格破纪录 专家促政府制定措施

堪京独立房买家飙升的需求推动了房价创纪录地上涨,专家促政府制定措施。(金云/大纪元)
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【大纪元2021年06月15日讯】(大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导)买家飙升需求推动了堪培拉的房价创纪录地上涨。房地产分析师呼吁首都行政区(ACT)政府采取更多措施,以缓解对住房可负担性的限制。

PRD房地产公司的首席经济师马迪亚斯莫(Diaswati Mardiasmo )表示,为应对住房可负担性,是抑制需求还是改善供应,政府面临选择。

“抑制需求可能会很困难,尤其是获得房产和住房所有权已被纳入2021年的联邦预算案中,”她说,“改善供应将起杠杆作用,但这需要更具战略性的政策,不仅要增加新房供应,还要确保是正确类型的房源。”

马迪亚斯莫表示,堪培拉住房的可负担性有所下降。该市3月份的平均住房贷款为531,970澳元,在12个月内增加了3万多澳元。

根据Domain房地产公司的数据,上季度堪培拉独立房的中位数价格飙升至927,577澳元,年增长率接近20%。

马迪亚斯莫称赞了首都行政区政府取消印花税的计划,但她说,政府还可以做更多的工作来提高人们的负担能力,包括释放更大的地块,鼓励开发商建造独立房,而不是只注重公寓建设。

据《堪培拉时报》报导,首都行政区首长巴尔(Andrew Barr)说,“很少有证据”表明这些措施会对人们的负担能力产生有意义的影响。

“建筑业目前几乎已处于满负荷状态,技能和材料短缺是一个更为实质性的问题,任何对开发商的激励措施都不会解决目前的供应能力限制。”巴尔说,“绿地开发对州和行政区政府来说,成本非常高昂——需要新公路、新公园和新学校的支持。”“公寓开发项目和联排住宅位于靠近公共交通线路和城镇中心的位置,对于许多购房者来说,是购买第一套房产的更实惠的方式。”

他说,“定制”大型街区的划分“不会给社区带来积极的结果”,“在考虑建筑更密集的住宅区时,需要考虑交通和规划造成的影响”。

责任编辑:田园

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