【大纪元2021年06月30日讯】（大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导）由于新西兰第一季度GDP增长1.6%的成绩“远高于预期”，西太平洋银行（Westpac）的经济学家预计，新西兰的房价要到明年年底才会开始下跌。
据Stuff新闻网报道，Westpac的首席经济学家迈克尔·戈登（Michael Gordon）指出，影响房屋价格的两个关键因素为政府此前公布的房地产投资税收新政，以及储备银行是否会提高官方现金利率 (OCR)的决定。
戈登认为，工党政府的税收新政将在未来一年内让房地产市场显着“降温”，但要等到储备银行提高官方现金利率 (OCR) 之后，房价才会开始下降。
此前，为了刺激中共病毒疫情下的经济，储备银行下调了官方现金利率 (OCR)。戈登表示，他此前预计储备银行到2024年才会上调OCR，但新的季度GDP数字表明，新西兰的经济足够强劲，因此他对储备银行取消刺激经济的紧急措施有信心。
他说，虽然一些人对3月季度高于预期的GDP持续时间存疑，但该数据至少在一定程度上是新西兰经济的真实反映，且他认为6月季度的商业活动与零售支出也很积极。
在失业率变化方面，今年3月季度的失业率为4.7%，Westpac预计明年年中失业率将降至4%左右，也将呈现改善趋势。
鉴于这些变化，加上住房贷款市场发出的抵押贷款利率即将上升的信号，戈登表示，他预计未来几个月，浮动利率和短期固定利率将保持稳定，而随着经济前景的改善，长期利率将上升。
因此，他认为，与借款人现在采取短期利率并在之后重新固定为更高利率相比，三到五年的长期固定利率不再具有良好价值。
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