习惯在家工作 新创科技业正在翻转办公室生态

疫情改变人们的工作状态 给纽约市房地产交易市场带来相应变化

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【大纪元2021年07月17日讯】(大纪元记者林宜君纽约报导)纽约市的新创科技公司在疫情中仍然蓬勃发展,但是新创公司在办公型态上采取了更弹性的作业方式,而不固守于传统办公室的工作型态,这也可能对纽约市的房地产交易市场带来变化。

据“克莱恩纽约商业”(Crain’s New York Business)周四(15日)报导,今年三月拿到创业投资1亿美元的科技公司ActionIQ,五月签下商业房地产集团SL Green位于麦迪逊大道11号(11 Madison Ave)的办公室合约。

据报导,ActionIQ的新办公室面积达四万平方呎(约3716平方公尺),而该笔合约成了曼哈顿中城(Midtown)南区上个季度的第二大新租约。

报导指出,ActionIQ首席执行长阿吉罗斯(Tasso Argyros)表示,当公司在劳动节(Labor’s Day)后搬进办公室后,员工仍可以在家工作两天,但是为了避免远程工作影响员工之间沟通合作,新办公室内也会设置供员工聊天的公共空间。

新创科技公司认为,在新办公室中为暂时回到办公室的员工安排脑力激荡的空间,是非常必要的;因为过去一年多的疫情影响下,科技业从业人员已经逐渐习惯在家工作

90后的年轻人林杰(化名)在疫情期间找到软件工程师一职,目前在家工作已经一年多,他虽然听说公司会在9月开始让员工回办公室工作,但还没有收到具体通知。

对林杰而言,回到位于曼哈顿中城的办公室工作,通勤并不构成问题,但是回归办公室的天数,就有待讨论。

林杰对大纪元记者说,回办公室工作的概念就跟“进健身房锻炼”一样,完全不进或者每天光顾健身房,都不算理想,而目前有科技公司安排员工“一周两、三天回办公室工作”是不错的想法。

另一方面,对于从事产品开发的科技人员而言,回办公室工作确实能提高生产效率;因此,办公室仍是一个不可或缺的空间。

陈大卫(化名)是跨国企业的手机软件开发机构的负责人,纽约分公司在6月初后,规定员工每周回办公室工作1至2天;由于他与团队负责产品开发设计,尽管在家工作有不少好处,但他也承认面对面工作确实能提高效率。

陈大卫告诉《大纪元》:“我个人感觉面对面讨论会比较有工作效率,同事也觉得回到公司工作的那一、两天,是最有效率的。”

陈大卫指出,其实远程工作对科技行业而言并不是新闻,许多跨国公司在不同国家都有团队,每隔两、三个月就在某个团队所在国家见面、开会讨论。

对他来说,在家工作虽然不需要担心通勤,也能睡得比较晚,但相对也容易分心,而回到办公室工作,除了提高讨论效率,“同事感情会比较好,我们每次见面,都会一起约吃午餐。”

未来,办公室空间如果能吸引习惯在家工作的员工回归办公室,或许对新创公司将更具有吸引力。

“克莱恩纽约商业”12日报导,直至今年前半年,总部设立于纽约的科技新创公司所募得的创业投资金额,达到创纪录的220亿美元,但是大部分公司仍保持远程工作。

如果这些新创公司最后能租下实体办公室,纽约房地产业者就能从新兴的创业投资中分一杯羹,而纽约大都会运输署(MTA)与办公大楼周围的小商家,也会从回归的办公人潮中受益,纽约市距离经济复苏将更进一步。

责任编辑:郑桦◇

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