【大纪元2021年07月31日讯】（记者陈安编译报导）王室地产公司（Royal LePage）最近发布了房屋价格调查和市场预测报告，预测加拿大的房价和销售将在今年余下时间保持强劲——只是不像春季那么火爆。
该公司卡尔加里地区的经纪人及所有者科琳·莱尔（ Corinne Lyall）表示，“第二季度的销售和价格增长是不可持续的”。
报告指出，从 4 月到 6 月底，卡城房屋总价同比上涨 9.7% 至 568,500 元，创历史新高。
卡尔加里房地产委员会（CREB）的数据显示，创记录的销售推动房屋价格上涨， 4月份创下的单月历史二手房销售记录，有超过3,200套房屋销售。
第二季度推动市场的是独立屋销售。研究发现，这种住房类型的中位数价格同比增长超过10%，达到638,000元。而且，即使是低迷的公寓市场也出现了增长，比2020年同期增长了4.1%，达到 226,000 元。
莱尔说，“人们看到的是，对60万元以上的影响更大，而在前几年，所有销售额都低于50万元”。 “我记得自2014年以来，实际上看到销售额增长和价格上涨（在这个范围内）的第一年，因为人们在抢购这些房屋”。
报告指出，全国的价格增长更为强劲，第二季度房屋总价较2020年同期上涨约 25%，至727,000元。
事实上，89%的受调查地区实现了两位数的百分比增长。Royal LePage预测今年的销售将保持强劲，价格仍然会走高，只是不像春季那样快。
全国总价格预计将增长至771,000元以上，比去年年底上涨16%。蒙特利尔预计将成为最热门的市场，价格同比上涨 17.5%。
卡尔加里的价格预计也将同比增长 7.5%，但较为温和。
卡尔加里房地产专业公司（ Real Estate Professional Inc.）的资深房地产经纪人温迪·莫罗 (Wendy Morrow) 表示，鉴于需求增加和供应有限，病毒大流行期间的价格上涨并不令人意外。
她指出，“由于需求被压抑，今年春季和夏季通货膨胀率已经高于我们的预期”，而且这个问题并非房地产独有，供应瓶颈导致整个经济体通货膨胀加剧。
莫罗预测，未来几个月二手房市场的供应量应该会增长，“这将在一定程度上减小房屋价格的增长”。
尽管如此，病毒变种和疫苗推出以及就业增长等其它问题仍然存在不确定性。
莱尔补充道，“没有人知道会发生什么，但可以肯定的是，这座城市仍然是一个有吸引力的安家城市。”“卡尔加里是养育孩子的好地方，靠近山脉……这里的生活方式非常好，吸引了很多人。”
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