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卡爾加里房地產預計今年將放緩

卡城獨立屋。(李蘊/大紀元)
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【大紀元2021年07月31日訊】(記者陳安編譯報導)王室地產公司(Royal LePage)最近發布了房屋價格調查和市場預測報告,預測加拿大的房價和銷售將在今年餘下時間保持強勁——只是不像春季那麼火爆。

該公司卡爾加里地區的經紀人及所有者科琳·萊爾( Corinne Lyall)表示,「第二季度的銷售和價格增長是不可持續的」。

報告指出,從 4 月到 6 月底,卡城房屋總價同比上漲 9.7% 至 568,500 元,創歷史新高。

卡爾加里房地產委員會(CREB)的數據顯示,創記錄的銷售推動房屋價格上漲, 4月份創下的單月歷史二手房銷售記錄,有超過3,200套房屋銷售。

第二季度推動市場的是獨立屋銷售。研究發現,這種住房類型的中位數價格同比增長超過10%,達到638,000元。而且,即使是低迷的公寓市場也出現了增長,比2020年同期增長了4.1%,達到 226,000 元。

萊爾說,「人們看到的是,對60萬元以上的影響更大,而在前幾年,所有銷售額都低於50萬元」。 「我記得自2014年以來,實際上看到銷售額增長和價格上漲(在這個範圍內)的第一年,因為人們在搶購這些房屋」。

報告指出,全國的價格增長更為強勁,第二季度房屋總價較2020年同期上漲約 25%,至727,000元。

事實上,89%的受調查地區實現了兩位數的百分比增長。Royal LePage預測今年的銷售將保持強勁,價格仍然會走高,只是不像春季那樣快。

全國總價格預計將增長至771,000元以上,比去年年底上漲16%。蒙特利爾預計將成為最熱門的市場,價格同比上漲 17.5%。

卡爾加里的價格預計也將同比增長 7.5%,但較為溫和。

卡爾加里房地產專業公司( Real Estate Professional Inc.)的資深房地產經紀人溫迪·莫羅 (Wendy Morrow) 表示,鑑於需求增加和供應有限,病毒大流行期間的價格上漲並不令人意外。

她指出,「由於需求被壓抑,今年春季和夏季通貨膨脹率已經高於我們的預期」,而且這個問題並非房地產獨有,供應瓶頸導致整個經濟體通貨膨脹加劇。

莫羅預測,未來幾個月二手房市場的供應量應該會增長,「這將在一定程度上減小房屋價格的增長」。

儘管如此,病毒變種和疫苗推出以及就業增長等其它問題仍然存在不確定性。

萊爾補充道,「沒有人知道會發生什麼,但可以肯定的是,這座城市仍然是一個有吸引力的安家城市。」「卡爾加里是養育孩子的好地方,靠近山脈……這裡的生活方式非常好,吸引了很多人。」

責任編輯:齊守善

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