【大纪元2021年08月11日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）房产数据公司CoreLogic称，由于房价飙升和持续的建筑热潮，澳洲的住宅房地产市场价值今年晚些时候有望达到9万亿澳元。
CoreLogic的8月指数显示，目前，住宅房地产的价值达到了惊人的8.8万亿澳元。这比澳洲养老金（3.1万亿澳元）、澳洲股市（2.8万亿澳元）和商业房地产（9780亿澳元）的总和还要多。
今年3月，澳洲房地产价值才刚刚达到8万亿澳元，有望在2021年晚些时候达到下一个万亿澳元的里程碑。
CoreLogic公司研究主管劳勒斯（Tim Lawless）说，澳洲正在经历一个建筑热潮，住房价值正在非常迅速地上升，“用不了多久，就会突破9万亿澳元大关”。
他说，一半以上的家庭财富投入房产，有1.9万亿澳元的未偿还抵押贷款债务。
“家庭支出是经济活动的最大组成部分，这就是为什么我们对住房市场如此关注”，劳勒斯说。
他说，虽然房市仍然红火，但由于负担能力的限制和封锁，房市开始放缓增长速度。
尽管速度放缓，但热潮未退，在截至7月的三个月里，澳洲房地产价格上涨了5.9%，每个城市都录得收益。
霍巴特（Hobart）在本季度领先，房产价格增长了8.2%。紧随其后的是悉尼，其住宅房产价值在同一时期跃升了7.7%。
房产价格的广泛飙升仍然是由历史性的低抵押贷款利率所推动的，目前市场上，买家的数量仍然远远多于房产的数量。
7月份，全澳上市房屋总数比五年平均数低27.1%，而销售量比五年平均数高42.6%。
劳勒斯说，市场仍然无疑地有利于卖家，7月份的三个月里，卖家折扣下降了2.8%。
“低利率正在继续推动需求”，“也正是这种供需之间的脱节，才是推动房价上涨的关键所在”。
CoreLogic数据还显示，虽然每个州的首次置业者都因为负担能力的限制和激励措施的减少而退出房市，但投资者已经介入房市，除昆州外，每个州和领地的投资者参与度在6月都有所上升。
责任编辑：宗敏青
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