【大纪元2021年08月19日】（大纪元记者周行多伦多报导）2021年联邦竞选的一个重要议题，将是住房负担能力问题。各主要政党都意识到了这一点。
2年前的上次联邦大选投票前，地产公司Zoocasa做的一项民调发现，84% 的受访者认为，住房负担能力是一个对加拿大人产生负面影响的主要问题；72% 的受访者表示，他们过去一周与朋友、家人或同事就住房或房市进行过交谈。
现在的情况并无改善，正如加拿大住房和更新协会（CHRA）执行总监莫里森（Jeff Morrison）所说：“无论你处在住房光谱的哪个位置，这个国家的住房正处于危机状态。”
据CBC报导，加拿大各政党都有应对住房负担能力问题的承诺或表态。
自由党承诺
自由党尚未公布其竞选政纲，但自由党政府在其2021年的预算中有关于应对住房问题的政策。
该预算包括投资25亿元，用于建造3.5万个经济适用房单元，其中15亿元用于政府的“快速住房计划”，该计划旨在以比通常情况下更快的速度，建造新的经济适用房单元。
自由党还提议，针对“未充分利用”的住房征收新税。
保守党承诺
• 在3年内建造100万套住房；将至少15%的联邦政府物业转化为住房；制定一项原住民住房战略。
•对不居住或不打算移居加拿大的外国投资者，至少在未来2年内禁止他们购买房屋。
•鼓励提供7至10年期的房屋抵押贷款；对压力测试和保险要求进行调整，以帮助人们更容易获得房贷。
新民主党承诺
• 在未来10年内建造 500,000 套经济适用房。
• 对非加拿大公民或永久居民购买房屋征收20%的外国买家税。
•提议设立由加拿大抵押和住房公司（CMHC）承保的30年期抵押贷款，帮助买家进入市场。
绿党理念
绿党尚未发布其2021年选举政纲，但该党最近提议，联邦政府使用更新的公式重新定义经济适用房。
该党还提议，对房地产领域的外国投资进行更严格的监管，并设立联邦“空置房屋税”，针对空置单位的外国个人和企业业主。
原住民住房问题
原住民社区与加拿大政府之间的关系，今年上半年是新闻报导的关注点之一。原住民社区的住房也是一个严重问题，据报导，每 15 名原住民人士中，就有 1 人曾无家可归；加拿大总人口中，是每 128 人中有 1 人经历过无家可归生活。
原住民住房管理协会（AHMA）首席执行官普福 (Margaret Pfoh) 表示，原住民住房问题已经存在了几十年，这次联邦大选是一个面对此问题的机会。她呼吁所有加拿大人支持原住民。
她说，保守党和新民主党都已承诺这样做，但自由党政府还没有相关的承诺。
难解的高房价问题
加拿大的房价节节高升已经使很多人望而却步，市场数据显示，加拿大的住宅总是供不应求，行家也总是以此为由解释房价上升的原因。
据CBC的报导，卑诗大学教授、倡导组织 Generation Squeeze 的创始人克肖 (Paul Kershaw) 表示，加拿大不回答一个基本但棘手的问题，将无法解决住房危机问题。“在这个国家里，我们还没有做出决定，就是房价上涨到底是好还是坏。”他说。
他表示，加拿大的房地产市场陷入了一种循环，将房价推到了不可持续的高水平。这通常会让业主感到高兴，使试图进入房市的人感到恐惧。
克肖说，房价调整可以通过增加住房供应，或者通过增加对房产出售获利的税收等措施来实现。
保守党的竞选承诺中，包括了将至少15%的联邦政府物业转化为住房，这显然是为了增加住房供应。
莫里森表示，这是一个难解的课题，需要各政党的关注。他认为该问题目前获得的关注还不够。◇
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