【大纪元2021年08月25日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）专家称，虽然加拿大房价仍在快速增长，但已出现降温迹象。 Teranet-加拿大国家银行房价指数（TNHPI）7月创下历史新高。
据Betterdwelling网站报道，TNHPI年增长率，每个月都在攀升的情况持续了一整年。不过，已出现降温迹象，例如房屋交易量下降、过半城市房市表现不佳。
房价年增长率创历史纪录
加拿大最大房市的房价指数C11，显示出房价大幅上涨。7月上涨2.0%，比去年同月高出17.9%。该指数已连续第 12 次攀升，也是有记录以来的最大涨幅。
加拿大国家银行（NBC）预测，短期内该指数仍有攀升动力，但已出现降温迹象。
该指数显示，房价增长增速和房屋交易量都在放缓。专家指出，尽管房价涨幅仍然很大，但这是第二个月出现月度涨幅收缩情况。
在房屋交易量方面，国家银行也报告了与加拿大房地产协会（CREA）报告中的类似情况，成交量下降。过去几个月，房屋交易持续减少，库存压力缓解。 NBC 经济师达里尔·金（Daryl King）认为： “（这）可能意味着未来几个月房价上涨放缓。”
近半房市表现优异
专家提醒，TNHPI指数创纪录的表现，靠的是C11中不到一半的房市领涨。在领涨的城市中，哈利法克斯房价指数增幅高达33.4%、汉密尔顿30.1%、渥太华-加蒂诺28.9%、蒙特利尔21.4%%，维多利亚21.1%。
在这些房价高速增长的市场中，除了蒙特利尔是大城市之外，其他的都相对较小。
在表现落后于全国指数的房市中，有很多大城市。多伦多房价指数增幅略低于全国，为17.4%，温哥华17.1%、温尼伯10.5%、魁北克10.3%、卡尔加里7.5%，埃德蒙顿6.5%。
鉴于TNHPI使用的数据滞后于CREA，而CREA 最新数据已显示房价增长放缓，所以NBC的预测可能已经实际存在。
责任编辑：岳怡
