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卡城启动办公室转换住房计划

卡尔加里市中心大楼。(李蕴/大纪元)
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【大纪元2021年08月28日讯】(记者陈安编译报导)旨在开始解决卡尔加里市中心空置办公楼问题的计划现已开放申请。卡尔加里市中心开发计划(Downtown Calgary Development Incentive Program)激励计划为业主提供赠款,将空置办公空间重新开发为住宅空间。

卡城希望通过这个计划来解决32.6%的空置率问题,并帮助清除市中心1,400万平方英尺的空置办公的一半空间。

据Global News报导,卡城市中心战略的项目负责人汤姆·马勒(Thom Mahler)在一份声明中说,“这是一个影响广泛的问题……市中心办公楼空置率高意味着市中心物业价值低,这给市中心以外的住宅和商业物业带来了物业税负担。该计划是城市对抑制其它地区物业税升高所作出的努力。”

申请人可以为翻新项目获得每平方英尺75元的资助,最高可达1,000万元,但必须符合标准,包括项目融资证据和申请人往绩记录。

该激励计划是市议会4月批准的市中心计划Greater Downtown Plan)的一部分,目前仅在市中心欧克莱尔(Eau Claire)和唐人街(Chinatown)以南、东南3街(3 Street S.E)以西、西南9街(9 Street S.W)以东,轻轨(CPR)主线以北这一地区。

卡尔加里市中心计划范围。(卡尔加里市政府提供)

加拿大布鲁克菲尔德地产开发(Brookfield Properties Development)土地和住房专家、卡尔加里经济发展部房地产行业咨询委员会联合主席特伦特·爱德华兹 (Trent Edwards) 表示,需要采取激励措施来帮助办公室转换成住宅楼,因为这个过程既复杂又昂贵。

“在丹佛(Denver)、纳什维尔(Nashville)、奥斯汀(Austin)、匹兹堡(Pittsburgh)、休斯顿(Houston)和底特律(Detroit)等城市也进行了类似的公共投资,并成功提高城市活力、私人投资和税收”。

“卡尔加里市中心办公楼空置率的现状,如若‘无所作为’,会对市中心活力、卡尔加里经济竞争力和城市财政可持续性等方面会产生最大风险。”

市议会批准了4,500万元的激励资金,市政府官员此前曾表示,如果对该计划的需求大于该资金,他们将向议会提出更多资金需求。

激励计划的第二阶段是将办公室转换为学校或活动空间等其它场所,预计将于2022年开始。第一阶段的申请将于9月15日结束。

责任编辑:齐守善

 

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