【大紀元2021年08月28日訊】（記者陳安編譯報導）旨在開始解決卡爾加里市中心空置辦公樓問題的計劃現已開放申請。卡爾加里市中心開發計劃（Downtown Calgary Development Incentive Program）激勵計劃為業主提供贈款，將空置辦公空間重新開發為住宅空間。
卡城希望通過這個計劃來解決32.6%的空置率問題，並幫助清除市中心1,400萬平方英尺的空置辦公的一半空間。
據Global News報導，卡城市中心戰略的項目負責人湯姆·馬勒（Thom Mahler）在一份聲明中說，「這是一個影響廣泛的問題……市中心辦公樓空置率高意味著市中心物業價值低，這給市中心以外的住宅和商業物業帶來了物業稅負擔。該計劃是城市對抑制其它地區物業稅升高所作出的努力。」
申請人可以為翻新項目獲得每平方英尺75元的資助，最高可達1,000萬元，但必須符合標準，包括項目融資證據和申請人往績記錄。
該激勵計劃是市議會4月批准的市中心計劃（Greater Downtown Plan）的一部分，目前僅在市中心歐克萊爾（Eau Claire）和唐人街（Chinatown）以南、東南3街（3 Street S.E）以西、西南9街（9 Street S.W）以東，輕軌（CPR）主線以北這一地區。
加拿大布魯克菲爾德地產開發（Brookfield Properties Development）土地和住房專家、卡爾加里經濟發展部房地產行業諮詢委員會聯合主席特倫特·愛德華茲 (Trent Edwards) 表示，需要採取激勵措施來幫助辦公室轉換成住宅樓，因為這個過程既複雜又昂貴。
「在丹佛（Denver）、納什維爾（Nashville）、奧斯汀（Austin）、匹茲堡（Pittsburgh）、休斯頓（Houston）和底特律（Detroit）等城市也進行了類似的公共投資，並成功提高城市活力、私人投資和稅收」。
「卡爾加里市中心辦公楼空置率的現狀，如若『無所作為』，會對市中心活力、卡爾加里經濟競爭力和城市財政可持續性等方面會產生最大風險。」
市議會批准了4,500萬元的激勵資金，市政府官員此前曾表示，如果對該計劃的需求大於該資金，他們將向議會提出更多資金需求。
激勵計劃的第二階段是將辦公室轉換為學校或活動空間等其它場所，預計將於2022年開始。第一階段的申請將於9月15日結束。
責任編輯：齊守善
