传中共要求地方政府为恒大倒闭风暴做准备

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【大纪元2021年09月23日讯】(大纪元记者林燕综合报导)《华尔街日报》周四(9月23日)引述知情人士的消息说,中共政府不愿意救助中国最大的地产商恒大,地方官员已收到指令,为即将而来的暴风雨做好准备,同时监控民情。

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报导说,据熟悉讨论情况的官员透露,中共当局正要求地方政府为恒大的可能倒闭做好准备,这表明政府不愿意救助这家负债累累的房地产开发商,同时也在为恒大债务困境可能带来的经济和社会后果做准备。

这些官员表示,这些行动是“为可能到来的暴风雨做好准备”,并称,地方一级政府机构和国有企业已收到指令,如果恒大无法有序管理其事务,地方政府和国企到最后一刻才可介入处理善后事宜。

他们说,地方政府的任务是防止动乱,减轻对购房者和整体经济的连锁反应,例如限制失业。随着恒大债务情况的恶化,跟恒大建商业务相关的行业失业以及购房者求偿问题都将浮出水面。

《华日》报导说,他们看到的一份官方通知的副本显示,由于担心住房萧条会引发社会不安,贵州省西南部的一个县级政府敦促官员确保受雇于恒大项目的农民工能拿到工资。

《华日》报导说,知情人士表示,地方政府已收到指令,召集会计师和法律专家小组,审查恒大在该地区的业务财务状况,并与当地国有和私营房地产开发商交谈,准备接管恒大在当地的房地产项目,并成立执法小组,监测公众的愤怒和所谓的“群体性事件”。群体性事件是中共当局对抗议活动的委婉说法。

恒大在未来几周面临一系列的债券支付。首先,恒大发行的公司债“20恒大04”周四到期,该公司周三早间发布公告称,付息方法已通过场外方式协商解决。这令此前对该期债可能出现付息违约的忧虑暂时得到缓解。

同时中国人民银行向银行体系注入资金以支撑市场。这暂时缓解了投资者对恒大崩溃引发溢出效应的担心。

恒大总部位于深圳,是一家有25年历史的开发商。它的最近年度报告显示,它在中国大陆的每个省份都有项目,包括约800个在建项目,分布在二百多个城市。该公司不断加深的财务问题使投资者、员工、供应商和购房者感到不安,并开始蔓延到中国经济的其它部分。

该公司表示,在推迟支付给供应商和承包商的款项后,恒大的一些房地产项目的工作已被叫停。随后,一些未收到恒大付款的承包商和购房者在恒大办公室进行抗议。

《华日》报导说,消息人士表示,中共最高金融监管机构——金融稳定发展委员会本月早些时候告诉各省成立工作小组,监测恒大周边的社会和经济不稳定因素。

据其中一位人士称,政策制定者还在考虑逐步放宽中国小城市的一些房地产限制,比如放开第二套住房限制。这名人士说,他们还可能缓和对房地产开发商采取的一些严格的去杠杆措施,这些措施在最近几个月帮助将负债累累的恒大推向悬崖。这名人士说,即便如此,任何此类政策的缓和都将局限于较小的城市,而不会改变全国范围内控制房地产行业的大型活动。

自二十多年前房地产市场开放以来,中国房价一直在稳步上升。近年来,房价上升到许多家庭无法承受的程度,同时提高了企业和家庭的债务水平,并引发了对泡沫破裂的担忧。

最近的一轮购房热始于2020年初,随着政府转向房地产投资,以帮助抵消大流行病导致的出口和国内支出的打击。但到了去年夏末,当局担心住房市场已经过热,于是出台了一系列政策,为房地产行业降温,尤其是控制房地产开发商的大量借款。

最突出的是“三条红线”政策,要求开发商在从金融机构借入更多资金之前,必须将债务水平降到一定的门槛以下。

为了达到这些硬性规定,恒大已经陆续出售其拥有的一些非核心资产的股份,包括其电动车业务和互联网业务的部分股份。

《华日》报导说,随着市场为恒大崩溃的可能性做好准备,中共官方可能会借鉴过去对类似事件的处理,最近的一次是对中国最大的坏帐管理公司中国华融资产管理股份有限公司的救助。今年早些时候,中共法院还裁定,对陷入困境的民企海航集团有限公司启动破产程序。

在周二给中国中秋节员工的备忘录中,恒大创始人兼董事长许家印承认,公司面临前所未有的困难,但他誓言要挺过去。

责任编辑:林妍 #

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